Bungalow à vendre à Mechelen-aan-de-Maas pour € 395.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LQEDG)

Maison de plain-pied entièrement rénovée avec sous-sol, située sur un vaste terrain de 731 m², avec une superficie habitable d'environ 159 m². La propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'un grand espace de vie lumineux garantissant un confort de vie optimal. Le jardin, facile à entretenir, offre beaucoup d'intimité et la maison se trouve à un emplacement privilégié à Maasmechelen, à seulement 200 mètres du Parc National De Hoge Kempen. Cette maison architecte unique se distingue par son design intemporel, son agencement réfléchi et son allure caractéristique.

Entre 2019 et 2020, cette maison, mieux connue sous le nom de 'Maison Clement', a bénéficié d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée sur l'efficacité énergétique, des matériaux de haute qualité et un confort de vie contemporain. Vous profiterez ainsi d'une maison élégante, entièrement prête à emménager, sans vous soucier des coûts de rénovation majeurs pendant de nombreuses années.

Un atout supplémentaire est l'espace extérieur bien conçu. À l'avant se trouve une magnifique terrasse ensoleillée, tandis qu'à l'arrière, il est possible de créer une deuxième terrasse avec jardin. Vous pourrez ainsi profiter au maximum du soleil et de la tranquillité qu'offre cet emplacement unique à tout moment de la journée.

La propriété est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à distance de marche de la Mechelse Heide, la porte d'entrée du Parc National Hoge Kempen. Vous y trouverez de superbes sentiers de randonnée, de vélo et de VTT au cœur d'une vaste zone naturelle. Des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité, assurant un confort de vie agréable. Maasmechelen Village et Terhills, avec leur vaste offre de magasins, de restauration et d'activités de loisirs, sont également facilement accessibles. Grâce à la proximité des autoroutes E314 et E25, vous atteignez rapidement des villes comme Genk, Hasselt et Maastricht. Cet emplacement offre la combinaison idéale de calme, de nature, d'excellente accessibilité et de toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Visitez cette maison également en digital et 'déambulez' dans la maison. Pour cela, rendez-vous sur notre site web ou via : 
my.matterport.com/show/?m=gEEJsYWwJta

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

- Vous entrez par un hall d'entrée soigneusement aménagé, qui donne accès aux différentes pièces de vie ;
- L'espace de vie spacieux de 49 m² constitue le cœur central de la maison. Grâce à son agencement ouvert, le salon et la salle à manger s'harmonisent, tandis que les grandes fenêtres permettent une agréable lumière naturelle. De plus, vous avez un accès direct à la terrasse à l'avant depuis le salon ;
- La cuisine élégante de 13,76 m² est aménagée autour d'un îlot de cuisson pratique et dispose de tous les appareils incorporés nécessaires, y compris une plaque de cuisson halogène, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur ;
- Depuis le couloir de nuit, vous accédez aux toilettes séparées ;
- La maison comprend trois chambres confortables de 17,12 m², 15,20 m² et 13,49 m². La plus grande chambre dispose en outre d'une salle de bains privative avec lavabo et cabine de douche moderne ;
- De plus, il y a une seconde salle de bains complète équipée d'un meuble lavabo double et d'une grande douche à l'italienne ;

Sous-sol

- Sous la maison entière se trouve un étage de sous-sol pratique, idéal pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire !;
- Le garage spacieux de 49,73 m² est accessible par l'arrière du terrain et peut accueillir plusieurs véhicules, vélos ou un atelier ;
- En outre, le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents qui peuvent parfaitement servir de stockage, d'atelier, de salle de fitness ou de salle de loisirs ;

Atouts supplémentaires

- L'ensemble des murs creux a été isolé, tout comme le plafond du sous-sol ;
- L'intégralité du mobilier peut, si souhaité, être reprise. Cela rend la maison immédiatement prête à être habitée, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour la location touristique ;
- Le charmant tiki-bar complète l'ensemble et constitue un endroit agréable pour se détendre ou recevoir amis et famille pendant les journées ensoleillées et les longues soirées d'été.

EXTRA : Les dernières photos sont des rendus AI montrant les possibilités de créer une agréable zone de repas/salon à l'arrière avec jardin !

IMPORTANT : Le tableau de Pipi Langkous N'EST PAS inclus dans le mobilier !

Performance énergétique et climat intérieur (PEB-CERTIFICAT)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20250831-0003675311-RES-1
Score énergétique calculé : (kWh/m²) : 297 kWh/m²  
Le certificat est valable jusqu'au : 31-08-2035 
Installation électrique : oui - CONFORME

Informations sur les prescriptions urbanistiques :
Permis de construire : oui
Destination la plus récente : zones résidentielles
Assignation émise : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS D'URBANISME : non applicable
ZONE OUVERTE SENSIBLE À L'EAU : 
Registre des mesures : aucune mesure

Zones sensibles aux inondations : 
Score de parcelle ou P-score : A
Score de bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone de signal : non 
Situation dans une zone riveraine délimitée ou zone inondable délimitée : non

A : pas de risque d'inondation modélisé B : faible risque d'inondation dû au changement climatique C : risque d'inondation faible D : risque d'inondation modéré

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non