Usage mixte à vendre à Meerhout pour € 489.000

(Code Zimmo: LLUJU)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

PRO:  - 5 entiteiten, allen verhuurd! - Investering met gunstig rendement - Conformiteitsattesten beschikbaar - Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - Achterliggend magazijn - Goede locatie  In het gezellige centrum van de gemeente Meerhout vindt u deze opbrengsteigendom. De combinatie van 2 handelspanden, 3 verhuurbare wooneenheden en achterliggende opslagplaats resulteert in een gunstig rendement. Elk pand beschikt over een eigen gas-, elektriciteits-, en watermeter, afzonderlijke huisnummer, goedgekeurde elektrische installatie, gaswandketel en het geheel beantwoordt aan de normen voor brandveiligheid.  Er is geen lift aanwezig en de algemene vaste kosten zijn beperkt. U bereikt de wooneenheden via een gemeenschappelijke trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. INDELING: HANDELSPAND 1: - Oppervlakte: ±110m² - Huisnummer: 36 - EPC: 477 kWh/m²jaar - Indeling: commerciële ruimte, toilet, secundaire ruimte / keuken, 2x opbergplaats, sanitaire cel, achteringang - Huuropbrengst: 550 EUR/maand HANDELSPAND 2: - Oppervlakte: ±80m² - Huisnummer: 34 - EPC: 308 kWh/m²jaar - Indeling: commerciële ruimte, secundaire ruimte, keuken, toilet, achteringang - Huuropbrengst: 650 EUR/maand - niet verhuurd APPARTEMENT: - Oppervlakte: ±70m² - Huisnummer: 38 - EPC: 190 kWh/m²jaar - Indeling: woonkamer met veel lichtinval, keuken (wordt nog vervangen!), badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2 - Huuropbrengst: 580 EUR/maand DUPLEX APPARTEMENT: - Oppervlakte: ±110m² - Huisnummer: 38-1 - EPC: 222 kWh/m²jaar - Indeling: zithoek / woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet,  slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douchebak en ligbad. De wanden worden herschilderd / opgefrist voor verkoop, dakramen worden vervangen. - Huuropbrengst: 550 EUR/maand STUDIO: - Oppervlakte: ±45m² - Huisnummer: 38-2 - EPC: 487 kWh/m²jaar - Indeling: gezellige open leefruimte, aanpalende keuken, badkamer met ligbad en toilet. - Huuropbrengst: 550 EUR/maand MAGAZIJN (±55m² per verdieping): achterliggende opslagruimte met tussenverdieping. Deze ruimte zou u, mits goedkeuring, kunnen omvormen tot 3 garages. U bereikt het magazijn via de zijstraat. ALGEMEEN: - Huurinkomsten bedragen bij volledige bezetting ±2880 EUR, met een potentieel rendement van 5% (en meer, mits enkele investeringen) - Uitstekende uitvalsbasis met goede bereikbaarheid; gelegen kort bij de autosnelweg - Zichtlocatie in het centrum van Meerhout TECHNISCH: - Combinatie van houten + stalen / alu buitenschrijnwerk, dakramen worden vervangen - Vloeren: combinatie van stenen vloeren, laminaatvloeren, vloerbekleding - Sanitair woongedeelten: toekomstgericht enigszins op te frissen Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Asbestattest in aanvraag.