Usage mixte à vendre à Menen pour € 299.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LGOL7)
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Leonards Immobiliën
056191380
0561913… Montrer le n°
8500 Kortrijk
- Prix € 299.000
- Adresse Rijselstraat 173, 8930 Menen
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 177 m²
- Sup. du terrain 380 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 4
- Jardin S-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1919
- PEB 601 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
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Deze woning met handelsruimte, gelegen aan de Rijselstraat 173 in Menen, biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Het pand wordt momenteel uitgebaat als bakkerij, maar leent zich perfect voor diverse handelsactiviteiten. Op de benedenverdieping bevindt zich de handelsruimte met een extra keuken, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of multifunctioneel gebruik. Op de bovenverdieping vinden we een tweede keuken, een gezellige leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer — ideaal voor wie boven de zaak wil wonen of een ruime woonst zoekt met aparte verdiepingen. De grote tuin achteraan vormt een echte troef en biedt volop rust en ruimte, wat zeldzaam is op deze centrale ligging. Daarnaast beschikt de eigendom over vier afzonderlijke garageboxen, goed voor extra parkeergelegenheid of als interessante investeringsopportuniteit. Deze eigendom combineert het beste van handel, wonen en buitenruimte op een gunstige locatie in Menen.Financier
Prix
€ 299.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
380 m²
Surface habitable
177 m²
Garages
4
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Douches
1
Certificats
E spec
601 kWh/m²
N° certificat PEB
9855097 / 20162825
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-6 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 30-10-2025 | € 319.000 | - | € 1.802,26 /m² | € 839,47 /m² |
| 27-04-2026 | € 299.000 | -6 % | € 1.689,27 /m² | € 786,84 /m² |
