Appartement à vendre à Merksem pour € 325.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNXOP)
/-/real-estate/customers/f9dc946b-0cf6-4a10-925f-cdf5ab330ea6/dealers/f8c33bb4-f5c9-402b-b179-0e4bbd10f65e/listings/f1a24917-b346-471b-8b8b-8d7db1fd3f5e/images/019ef9aa-5e32-7441-bb2b-98d4f0cce272)
Demander plus d'info ou une visite
Lijfrente vastgoed
+32 (0)473 25 75 93
+32 (0)473 25 75 93
+32 (0)… Montrer le n°
9080 Lochristi
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Het betreft een interessante investeringsopportuniteit waarbij de huidige eigenaars het appartement blijven bewonen en een maandelijkse huur betalen van € 1.450, aangevuld met € 100 gemeenschappelijke kosten (jaarlijks geïndexeerd). De koper hoeft bijgevolg zelf geen huurder te zoeken. Aangezien de verkopers zelf in het appartement blijven wonen, wordt een verzorgd gebruik en onderhoud van de woonst verzekerd. Deze investering biedt een bruto rendement van 5,33% en vormt daarmee een bijzonder interessante en stabiele vastgoedbelegging op lange termijn. Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de goed uitgeruste keuken die in directe verbinding staat met de leefruimte en voorzien is van alle hedendaags comfort. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers hebben elk toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Een absolute troef van deze woonst is de ruime tuin die een aangename buitenruimte biedt waar men in alle rust kan genieten. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig waardoor er op verschillende momenten van de dag kan worden genoten van het buitenleven. Verder beschikt het appartement over een garagebox met rechtstreekse toegang tot de woning. De vermelde prijs is exclusief de garagebox. De garagebox maakt integraal deel uit van het eigendom en dient mee aangekocht te worden voor 24.000 euro.Financier
Prix
€ 325.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Terrasse
Toilette 1
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Surface habitable
117 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
292 kWh/m²
N° certificat PEB
20260430-0003859481-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 72 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 06-05-2026 | € 349.000 | - | € 2.982,91 /m² |
| 24-06-2026 | € 325.000 | -7 % | € 2.777,78 /m² |
