Duplex à vendre à Merksem pour € 225.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LQNXC)

Appartement prêt à emménager (97 m²) avec 2 chambres, une place de parking et 2 terrasses à Merksem.
Situé dans la Nieuwdreef, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Bredabaan et du Runcvoortpark. Grâce à d'excellentes liaisons par bus, tram, vélo en libre-service et voiture, vous profiterez ici d'une grande facilité d'accès. Les commerces, supermarchés, écoles et autres commodités sont également accessibles à pied ou à vélo.
L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu de neuf étages, dont le toit est isolé. Les charges s'élèvent à 200 € par mois et comprennent tous les frais, à l'exception du chauffage. L'installation électrique est conforme et les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage. Au fil des ans, plusieurs travaux de rénovation ont par ailleurs été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle chaudière, la rénovation des sols et la remise à neuf des toilettes. Tout cela se traduit par un bon score EPC de classe B, ce qui vous permet de profiter d’un logement confortable sans avoir à réaliser d’importants investissements énergétiques.
La porte de sécurité donne accès au hall d’entrée indépendant, doté d’un vestiaire pratique. De là, vous accédez au salon lumineux d’environ 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Vient ensuite la cuisine indépendante de 11 m², équipée de tout le confort moderne et dotée d’un débarras pratique.
À l’avant, vous accédez à la première terrasse de 7 m², orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.
Le couloir de nuit donne accès à un débarras/buanderie de 3 m², à des toilettes séparées pour les invités et à la salle de bains de 5 m², équipée d’un double lavabo et d’une baignoire/douche. À l'arrière se trouvent deux chambres à coucher spacieuses de 15 m² chacune. Depuis l'une des chambres, vous accédez à la deuxième terrasse de 7 m², orientée à l'est, idéale pour commencer la journée au soleil du matin.
Enfin, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun et une place de parking peut être achetée séparément pour 20 000 €.
Vous recherchez un appartement prêt à emménager, doté de deux terrasses et d'un bon score énergétique, dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 97 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be