Bureaux à vendre à Merksem pour € 259.000
(Code Zimmo: LHE37)
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Hans Immo
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2000 Antwerpen
- Prix € 259.000
- Adresse Bredabaan 446, 2170 Merksem
- Type Bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 92 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction sur demande »
- Construit en 1930
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem
Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem.
Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 :
Toiture isolée de manière conforme (2019)
Electricité conforme AREI
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur)
Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr.
Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
16810Asbestattest_Bredabaan_446_2.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 16-11-2025 | € 279.000 | - | € 3.032,61 /m² |
| 10-12-2025 | € 259.000 | -7 % | € 2.815,22 /m² |
| 19-03-2026 | € 259.000 | 0 % | € 2.815,22 /m² |
