Maison à vendre à Merksem pour € 275.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: L3RG5)
/-/real-estate/customers/b53342b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a9e667ba-ba8b-4e23-86b6-1f4f8b21eccf/listings/3ee74b78-2080-4bf6-9173-dd9641bb93e1/images/019dba7a-f07d-7a72-90ed-e6c9995211e4)
Demander plus d'info ou une visite
Vastgoed 4YOU
+32 (0)3 236 43 98
+32 (0)… Montrer le n°
2600 Berchem
- Prix € 275.000
- Adresse Bredabaan 564, 2170 Merksem
- Type Maison
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 100 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 348 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.793
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Merksem: Bredabaan karaktervol Handelshuis met woonst te koop Op een uitstekende commerciële ligging langs de bruisende Bredabaan te Merksem bevindt zich dit ruim handelshuis met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met tal van mogelijkheden, perfect voor diverse commerciële activiteiten dankzij de sterke visibiliteit en passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke elementen zoals sierlijke schouwen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Aansluitend is er een keuken. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. IndelingGelijkvloers: handelsruimte 1e verdieping: ruime woonkamer + keuken 2e verdieping: 2 slaapkamers + badkamer Extra informatieGrondoppervlakte: 100 m² KI: 2.793 EPC: label D Momenteel wordt het pand nog ontruimd door de huurder en zal het op korte termijn vrij van gebruik zijn Troeven Absolute topligging met hoge visibiliteit Ruime bewoonbare oppervlakte Authentieke charme (hoge plafonds & schouwen) Ideaal voor zelfstandigen of investeerders Combinatie wonen/werken perfect mogelijk Ideaal voor:Zelfstandigen (winkel, kantoor, praktijk) Investeerders met oog op verhuur Kom zeker een kijkje nemen!Financier
Prix
€ 275.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Cuisine 1
Living
Étage 2
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
100 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
2198Asbestattest_-_Bredabaan_564_-_2170_Merks...
Certificats
E spec
348 kWh/m²
N° certificat PEB
20190114-0002122906-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 24-02-2025 | € 295.000 | - | € 2.950 /m² |
| 18-06-2025 | € 285.000 | -3 % | € 2.850 /m² |
| 10-10-2025 | € 275.000 | -4 % | € 2.750 /m² |
