Maison à vendre à Merksem pour € 325.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LIM66)
- Prix € 325.000
- Adresse Sint-Joannes Berchmansstraat 44, 2170 Merksem
- Type Maison
- Surf. habitable 152 m²
- Sup. du terrain 75 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1899
- PEB 218 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 626
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Welkom in deze charmante en instapklare woning, ideaal gelegen nabij de belangrijkste in- en uitvalswegen. Dankzij deze gunstige ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid richting Schoten-centrum, Antwerpen en de omliggende gemeenten. Zowel voor jonge gezinnen als voor koppels of alleenstaanden biedt deze woning een perfecte mix van comfort, ruimte en locatie. Indeling: Bij het betreden van de woning kom je binnen in een verzorgde inkomhal op tegelvloer met vestiaire, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met moderne toestellen en voldoende opbergruimte. Een groot schuifraam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot het aangename terras. Achteraan bevinden zich een praktische wasplaats en een apart gastentoilet met handenwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een ruim zonneterras van maar liefst 21 m² — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Verder vind je hier de stijlvolle badkamer, uitgerust met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De eerste slaapkamer (18,6 m²) biedt meer dan voldoende ruimte en lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een vaste trap naar een open mezzanine. Deze extra verdieping kan perfect gebruikt worden als slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van je noden. Pluspunten: + Instapklaar – geen renovaties vereist + Elektrische installatie conform + Strategische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Ruim terras van 21 m² + Veel natuurlijke lichtinval en functionele indeling + Zijmuur werd recent geïsoleerd Deze woning combineert modern comfort met een doordachte indeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde woning op een centrale locatie.Financier
Prix
€ 325.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
Buanderie
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Terrasse
21 m²
Toilette 2
Étage 2
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
75 m²
Surface habitable
152 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Autres
Habitable immédiatement
✓
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
218 kWh/m²
N° certificat PEB
20220505-0002596725-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-8 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 14-03-2026 | € 355.000 | - | € 2.335,53 /m² | € 4.733,33 /m² |
| 15-12-2025 | € 335.000 | -6 % | € 2.203,95 /m² | € 4.466,67 /m² |
| 27-03-2026 | € 325.000 | -3 % | € 2.138,16 /m² | € 4.333,33 /m² |
EPC-attest.pdf