Usage mixte à vendre à Merksem pour € 374.900 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LN7XL)

Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.
Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.
L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.
En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?
Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.
Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.