Immeuble d’appartements à vendre à Moerbeke-Waas pour € 999.000
(Code Zimmo: LQYPO)
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9000 Gand
- Prix € 999.000
- Adresse Statiestraat 1-3-5, 9180 Moerbeke-Waas
- Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
- Surf. habitable 1.030 m²
- Sup. du terrain 790 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1992
- PEB 120 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 5.113
Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ?
Alors cet immeuble de rapport situé au centre de Moerbeke-Waas constitue une opportunité unique. L'ensemble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif stable et diversifié. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied.
Agencement : Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux aux premier et deuxième étages. Le local commercial a une valeur locative estimée à 2 400 € par mois. Les deux appartements disposent d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains et d’un débarras pratique, et ont chacun une valeur locative estimée à 925 € par mois. Sur la base de ces valeurs locatives, vous bénéficiez d’un potentiel d’investissement attractif.
Avec un revenu locatif mensuel total de 4 250 €, cet immeuble de rapport offre un rendement brut de 5,11 %. La combinaison d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux garantit un investissement stable, avec un risque de vacance limité et des perspectives d’avenir intéressantes.
Cet immeuble de rapport est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement intéressant.
Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Étage 1
Étage 2
Construction
Confort
Documents / Fichiers
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Certificaat-20251011-0003702217-GD-1.pdf
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EPC samengevoegd.pdf
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scan_2024_11-25_08_47-59.pdf
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Basisakte Moerbeke Statiestraat.pdf
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Bodemattest dd 27 mei 2025.pdf
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3746003769000003557
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PerceelrapportOE_44045H0710-00H003_20260330 (...
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Elektrische Keuring Statiestraat 3.pdf
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stedenbouw samengevoegd.pdf
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voorkooprecht samengevoegd.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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