Maison à vendre à Mol pour € 445.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LQSUM)

VRIJSTAANDE RUIME WONING MET GARAGE

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze woning op een perceel van ongeveer 1.000 m² beslist een bezoek waard.

Met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200 m², een prachtige zuidwestgerichte tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u de hele dag van de zon. Verder beschikt de tuin over een ingebouwd zwembad, een sproeisysteem en een ruim terras waarvan een gedeelte overdekt is. Het zwembad dient nog hersteld te worden alvorens het opnieuw gebruiksklaar is, maar vormt een prachtige meerwaarde en biedt alle potentieel om opnieuw uit te groeien tot een heerlijke plek om tijdens de zomermaanden van te genieten.

Ook de ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich op korte afstand van een apotheek, huisarts, bakker en basisschool. Verschillende supermarkten zijn vlot bereikbaar en voor wie houdt van wandelen, fietsen of de natuur ligt natuurgebied De Keiheuvel vlakbij.

Binnen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen en een schuifraam naar het overdekte terras zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en laten overvloedig daglicht binnenstromen. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische bureauruimte.

Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met een dubbele lavabo, douche en een whirlpool-hoekbad. Achter de badkamer bevindt zich de traphal, die tevens ingericht is als praktische wasruimte.

Op de bovenverdieping vindt u een zeer ruime afgewerkte slaapkamer met ingebouwde kasten over de volledige lengte.

Daarnaast werden de muren en plafonds reeds geplaatst voor de verdere inrichting van de verdieping. Na het leggen van de vloer en de schilderwerken beschikt de woning over 3 of zelfs 4 volwaardige slaapkamers, afhankelijk van uw keuze om één van de ruimtes als extra badkamer of als vierde slaapkamer af te werken. Zo kunt u deze verdieping volledig naar eigen smaak en volgens uw woonbehoeften inrichten.

De woning beschikt bovendien over een kelder met inpandige garage, aangevuld met heel wat praktische bergruimte.

Ook op energetisch vlak werden de voorbije jaren belangrijke investeringen gedaan:
• Zonnepanelen (2020)
• Dakisolatie (2020)
• Nieuwe ramen en deuren (2021)
• Warmtepomp met airconditioning in de leefruimte en twee slaapkamers (2024)
• Nieuwe haard (2024)

Dankzij deze recente investeringen behaalt de woning een EPC-label D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. De belangrijkste energetische werken zijn dus reeds uitgevoerd.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, een gunstige ligging, een zonnige tuin, een lichtrijke leefomgeving en de mogelijkheid om de bovenverdieping volledig naar eigen wens af te werken. De reeds uitgevoerde energetische renovaties vormen bovendien een belangrijke meerwaarde. Een ideale gezinswoning voor wie vandaag comfortabel wil wonen én tegelijk de vrijheid wil behouden om de woning verder naar eigen smaak af te werken.