Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean pour € 325.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LMXZW)

À la limite de Dilbeek, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement lumineux de 115 m² offrant de beaux volumes, une agréable terrasse orientée sud-est ainsi quun environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2e étage avec ascenseur dun immeuble construit en 2008, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, sa disposition harmonieuse et son excellent état général. Lappartement développe un vaste espace de vie de ±38 m² comprenant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte avec coin à déjeuner, le tout prolongé par une agréable terrasse bénéficiant dune orientation idéale. En façade arrière, la partie nuit se compose de trois chambres confortables de ±14, 12 et 7 m², dune salle de bain avec WC ainsi que dune salle de douche séparée. Un hall dentrée avec vestiaire, une buanderie/chaufferie ainsi quune cave privative complète lensemble. Parfaitement entretenu, le bien bénéficie dun certificat PEB performant (C 122 kWh/m²/an), dune installation électrique conforme jusquen 2033 ainsi que dune chaudière individuelle au gaz à condensation (Bulex). Les occupants profitent également dun agréable jardin commun soigneusement entretenu. Possibilité dacquérir un garage box fermé en supplément. Lappartement est actuellement loué depuis 2022 pour un montant de 1.230 euro + 150 euro de provisions de charges. La disponibilité est à convenir avec le locataire. Charges mensuelles de ±250 euro comprenant notamment le syndic, les assurances ainsi que lentretien des parties communes. Situation pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Plus dinformations : Montrer le n° ou Montrer le n° www.justimmo.be Op de grens met Dilbeek, in een recente en perfect onderhouden residentie, ontdekt u dit prachtige lichtrijke appartement van 115 m² met mooie volumes, een aangenaam zuidoostgericht terras en een bijzonder rustige en groene omgeving. Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift uit 2008, charmeert dit appartement onmiddellijk door zijn natuurlijke lichtinval, harmonieuze indeling en uitstekende algemene staat. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van ±38 m² met salon en eetkamer, aansluitend op een halfopen ingerichte keuken met ontbijthoek. Het geheel geeft uit op een aangenaam terras met een ideale oriëntatie. Aan de achterzijde bevindt zich het nachtgedeelte met drie comfortabele slaapkamers van ±14, 12 en 7 m², een badkamer met toilet en een aparte douchekamer. Een inkomhal met vestiaire, een was-/stookruimte en een privatieve kelder vervolledigen het geheel. Het appartement is perfect onderhouden en beschikt over een gunstig EPC (C 122 kWh/m²/jaar), een conforme elektrische installatie tot 2033 en een individuele condenserende gasketel (Bulex). De bewoners genieten bovendien van een aangename en verzorgde gemeenschappelijke tuin. Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox mits supplement. Het appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 voor een bedrag van euro1.230 + euro150 provisie voor lasten. Beschikbaarheid overeen te komen met de huurder. Maandelijkse lasten van ± euro250 omvatten onder meer de syndicus, verzekeringen en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Praktische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Meer informatie: Montrer le n° of Montrer le n° www.justimmo.be