Terrain industriel à vendre à Mont-Saint-Guibert pour € 2.500.000

(Code Zimmo: LRHYL)

L'une des dernières opportunités d'implantation au sein du prestigieux Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve !
Au cœur de l'un des pôles d'innovation les plus réputés de Belgique, découvrez cette exceptionnelle parcelle à bâtir de 18.653 m², proposée en pleine propriété. Une opportunité particulièrement rare dans un environnement où la majorité des terrains sont proposés sous le régime de l'emphytéose.
Le Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve constitue depuis plusieurs décennies une référence pour les entreprises actives dans les domaines des sciences, des biotechnologies, des technologies médicales, de l'ingénierie, de l'informatique ou encore de la chimie. Véritable écosystème d'innovation, il rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales ainsi que les centres de recherche et les spin-offs de l'UCLouvain, offrant un environnement particulièrement dynamique et propice au développement de projets ambitieux.
Idéalement située Fond Jean Pâques, cette parcelle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec la N25 et l'autoroute E411, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur ainsi que les principaux axes autoroutiers du pays.
Le terrain, parfaitement plat et de forme rectangulaire, offre une grande liberté de conception et permet d'envisager la réalisation d'un bâtiment de l'ordre de 7.400 m² au sol, voir plus sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.
Le cahier des charges du Parc Scientifique veille à préserver la qualité architecturale et paysagère du site en imposant des constructions soignées, une intégration harmonieuse dans leur environnement ainsi qu'un haut niveau qualitatif des aménagements. Les activités autorisées sont destinées aux entreprises exerçant une activité scientifique, technologique ou de recherche, garantissant ainsi la cohérence et le prestige de l'ensemble du parc.
Dans cette même volonté d'excellence, le cahier des charges prévoit notamment l'intégration d'une œuvre d'art contribuant à la qualité esthétique et à l'identité du Parc Scientifique.
Que vous envisagiez la construction d'un siège social, d'un centre de recherche, d'un bâtiment mixte de bureaux et laboratoires ou d'un campus d'entreprise, cette parcelle constitue une opportunité exceptionnelle d'intégrer un environnement reconnu tant pour son excellence académique que pour son dynamisme économique.
Prix demandé : 2.500.000 €.
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