Commerce à vendre à Montigny-le-Tilleul pour € 100.000
(Code Zimmo: LL9AN)
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COFIM s.r.l. - Business
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1050 Ixelles
Rue non communiquée, 6110 Montigny-le-Tilleul Adresse complète sur demande »
Code Zimmo: LL9AN
- Prix € 100.000
- Adresse Rue non communiquée, 6110 Montigny-le-Tilleul
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 250 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre immédiatement
Centre médical entièrement neuf, idéalement situé (situation stratégique). Ensemble immobilier comprenant :
- 12 bureaux/ cabinets médicaux partagés ou privatifs,
- 1 salle de réunion / formation,
- Espace accueil / secrétariat,
- Grand parking à disposition.
Possibilité d’ajouter un service de secrétariat mutualisé pour les locataires (optionnel). Centre livré avec infrastructures de qualité — prêt à l’exploitation.
Aspects financiers / structure :
- Loyer (nouveau bail) : 5 000 € / mois.
- Pas de personnel repris (local seulement).
- Rentabilité actuelle : 15 % - ± 3.200 € / mois
- Potentiel annoncé : + 15.000 € / mois si la totalité des espaces est louée.
Condition de cession :
Cession du fonds de commerce.
Pourquoi c’est attractif :
- Bien neuf, faible travaux à prévoir 🔧
- Fort potentiel locatif et revenus récurrents 💶
- Parking important — atout pour praticiens et patients 🚗
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 21-02-2026 | € 120.000 | - | € 480 /m² |
| 03-04-2026 | € 100.000 | -17 % | € 400 /m² |
