Entrepôt à vendre à Mortsel pour € 1.300.000

(Code Zimmo: LR0IF)

Sale & leaseback | 7 % BAR | Site PME à potentiel
Opportunité d’investissement discrète – Mortsel
Dossier d’investissement en sale & leaseback proposé de manière discrète à Mortsel. Le propriétaire-occupant actuel souhaite vendre le bien immobilier et poursuivre ensuite ses activités sur le site dans le cadre d’un bail de longue durée.
Cette transaction s’inscrit dans une stratégie de libération de capitaux afin de soutenir la croissance future de l’entreprise.
Avec un loyer annuel de base de 90.000 € et un prix de vente de 1.300.000 €, cet investissement offre un rendement brut initial (BAR) attractif de 7 %.
Profil d’investissement
Prix demandé : 1.300.000 €
Loyer annuel de base : 90.000 €
BAR : 7 %
Formule : sale & leaseback
Possibilité de conclure un bail de longue durée
Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition
Entreprise établie et en croissance en qualité de locataire
Le bien immobilier
Le site d’activité est situé IJzerenweglei 2H à 2640 Mortsel et se compose de plusieurs bâtiments d’activité contigus et de différentes parcelles.
Superficie totale du terrain : env. 3.687 m²
Surface bâtie à usage professionnel : env. 2.994 m²
Terrain extérieur : env. 693 m²
Plusieurs espaces d’entrepôt, de stockage et de production
Hauteurs libres variant d’environ 4,5 à 7 mètres
Convient aux activités de production, de stockage et aux activités professionnelles connexes
Le locataire
L’utilisateur actuel du site. Il s’agit d’une entreprise établie et en croissance qui souhaite poursuivre ses activités sur ce site après la vente.
La possibilité de conclure immédiatement, lors de la vente, un bail de longue durée offre au futur propriétaire une source de revenus prévisible et stable.
Potentiel à long terme
Outre son rendement immédiat, le site bénéficie d’une position foncière stratégique intéressante en zone PME.
À plus long terme, la propriété présente un potentiel de redéveloppement en un site PME moderne, sous réserve bien entendu des prescriptions urbanistiques en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.