Maison à vendre à Mortsel pour € 725.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPR4G)

**Maison avec bureau, cave à vélos, jardin et 4 chambres, idéalement située à Mortsel**

Cette maison moderniste de caractère, construite en 1935, a été entièrement rénovée et agrandie en 2006 par et pour un architecte, dans le respect de l’architecture d’origine et des éléments authentiques. Une attention particulière a été accordée à une isolation de qualité et à des matériaux durables.

Au fil des ans, la maison a été équipée d’installations techniques bien pensées : récupération des eaux de pluie, ventilation avec récupération de chaleur et panneaux solaires. Elle bénéficie aujourd’hui d’un label PEB B.

La situation constitue également un atout majeur. La maison est située face à une pelouse arborée, dans une rue sans issue au centre de Mortsel. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied : calme et accessibilité vont ici de pair.

La maison profite d’une belle luminosité et offre, à chaque étage, une vue verdoyante tant à l’avant qu’à l’arrière.

**Atouts techniques et énergétiques :**

• PEB B
• 8 panneaux solaires (2024)
• façades arrière et latérales entièrement isolées, isolation de toiture et des sols
• châssis en Afzelia avec double vitrage
• toiture et façade arrière en cuivre de très haute qualité (joint debout), sans entretien et récompensées par un Copper Award en 2009
• ventilation D avec récupération de chaleur dans toute la maison
• récupération des eaux de pluie Grundfos, citerne d’environ 3.000 litres, raccordée aux toilettes et au robinet de jardin
• chaudière au gaz à haut rendement Atag
• parlophone relié à une application smartphone
• baie de brassage dans la cave et raccordements réseau fixes dans toutes les pièces
• robinet Aqualex pour eau plate fraîche et eau pétillante

**Journée de visites : samedi 4 et dimanche 5 juillet

Plus d’informations et photos: www.floralaan9.be