Immeuble d’appartements à vendre à Namur pour € 450.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LLWX9)
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L'agene Petyt
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+32 (0)… Montrer le n°
5330 Sart-Bernard
- Prix € 450.000
- Adresse Rue non communiquée, 5000 Namur
- Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
- Surf. habitable 180 m²
- Sup. du terrain 180 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 4
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
-
Classe énergétique
- RC € 2.134
Situé à Namur, face à la Meuse et à proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que du CHR, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité dinvestissement. Entièrement loué, il se compose de 4 unités de logement, en ordre urbanistique, ainsi que dun parking situé à larrière du bâtiment.
Limmeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2.145 € pour les 4 logements, auxquels sajoutent 100 € par mois pour le parking arrière, soit un total de 2.245 € par mois, sans charges communes. Chaque logement dispose de ses propres compteurs délectricité, de gaz et deau, ce qui facilite la gestion.
La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de ±55 m² avec cour extérieure denviron 45 m². À lentre-sol, un studio de ±23,5 m². Au 1er étage, un appartement 1 chambre de ±40 m² avec balcon offrant une vue sur la Meuse et la Citadelle. Au 2e étage, un appartement 1 chambre en mezzanine denviron 60 m².
Actuellement, avec des loyers non-indexés, l'immeuble génère une rentabilité de 4,7% net. Lélectricité est conforme pour lensemble des logements et les PEB varient entre B et C, à lexception du studio (PEB E). Le bâtiment bénéficie dune toiture et dune plateforme en bon état général ainsi que de châssis PVC double vitrage.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez lAgence Petyt au Montrer le n° ou par email à Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
