Appartement à vendre à Niel pour € 369.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LPLRJ)

Immeuble de rapport polyvalent comprenant un local commercial, un appartement à finir et un sous-sol spacieux
Situé dans un emplacement central à Niel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport polyvalent offre de nombreuses possibilités. Vendu dans son intégralité, le bâtiment combine un local commercial, un appartement à finir et un sous-sol spacieux.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial aménagé, actuellement exploité comme friterie. Cet étage dispose également de toilettes pour les clients et dun débarras pratique offrant suffisamment despace pour le stockage et une chambre froide.
Un escalier intérieur permet daccéder au vaste sous-sol, composé de plusieurs pièces indépendantes pouvant parfaitement servir despace de stockage, datelier, darchives, de salle de loisirs ou despace polyvalent. Grâce à sa superficie généreuse, ce niveau offre de nombreuses possibilités dutilisation en complément de lactivité commerciale ou de lappartement.
À côté du local commercial, un hall dentrée séparé donne accès à lappartement brut situé au-dessus. L'agencement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités et un vaste espace de vie. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Les fenêtres sont déjà posées et les travaux préparatoires pour l'installation électrique ont été réalisés, ce qui vous permet de finir l'appartement entièrement selon vos goûts.
Une agréable terrasse et le vaste parking public situé derrière limmeuble constituent des atouts supplémentaires. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant habitat, activité professionnelle ou investissement.
Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Nhésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite.
m² selon le CPE