Bien commercial à vendre à Niel pour € 374.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LMQ5V)

Immeuble commercial polyvalent avec spacieux appartement en duplex (3 chambres) à Niel
Sur un emplacement commercial de premier ordre à l'Antwerpsestraat 52 à Niel, nous offrons cette propriété commerciale extrêmement polyvalente, composée d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en duplex de 3 chambres à coucher.
Une opportunité unique pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée !
Immeuble commercial au rez-de-chaussée
-Espace commercial avec une excellente visibilité
-Idéal pour magasin, bureau ou profession libérale
Appartement en duplex
Etage 1 :
-Espace de vie lumineux
cuisine semi-ouverte (entièrement équipée)
-Véranda arrière avec climatisation et toilettes séparées
-Terrasse spacieuse sur le toit avec espace de rangement supplémentaire à l'arrière
Etage 2 :
-3 chambres à coucher de taille normale, chacune pouvant accueillir un lit double, une armoire et un bureau éventuel
-Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo
salle de bains avec baignoire, douche et lavabo -Pièce supplémentaire attenante avec buanderie et toilettes
Atouts techniques
-Toit plat entièrement rénové (août 2024) avec isolation en laine de verre
-Toit plat de l'annexe rénové en 2019
-Bâtiment avec 2 adresses distinctes
Opportunité supplémentaire
-Reprise d'entreprise possible
Idéal pour ceux qui recherchent l'efficacité fiscale et opérationnelle
Idéal pour :
-les indépendants qui veulent combiner vie et travail -les investisseurs (location commerciale + habitation)
-Les investisseurs (location commerciale + résidentielle)
les entrepreneurs qui veulent démarrer dans un endroit de premier plan