Maison à vendre à Niel pour € 649.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LA37B)
/-/real-estate/customers/b4b0d7e7-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d1978f85-80cf-4f2f-9099-ac073a2bbf05/listings/f69a74f2-fa7a-427d-bd4f-26db27c4b9fb/images/019df98c-e4ea-7c09-87cf-6c2152fb0d4f)
- Prix € 649.000
- Adresse Kapelstraat 6, 2845 Niel
- Type Maison
- Surf. habitable 400 m²
- Sup. du terrain 794 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 355 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 676
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze extreem ruime OB met tal van mogelijkheden, kijkt uit over een 32 m² brede tuin, die verscholen achter een poort bereikbaar is via een trap in blauwe hardsteen. De tuin is een afgebakende groene oase met een overdekt terras en grote pergola. Op tuinniveau vinden we een wijnkelder, een technische berging, een verwarmde wasplaats met keukenkasten, spoelbak en tv-aansluiting, en keukenruimte. Deze woning gebouwd rond 1875 is vooruitstrevend voor zijn tijd. Het heeft indrukwekkende grijze ramen met functionele luiken en authentieke elementen, zoals dubbele binnendeuren, antieke trekbel, plankenvloeren, cementtegels, plafonds met sierornamenten, massieve betontrappen, marmeren schouwmantels en houten lambriseringen.De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals nieuwe dakbedekking met isolatie, 17 zonnepn(2 jaar oud), een thuisbatt van 5 kW, 2 thermostaten, een gascondensatieketel en elektrische boiler van 200 l. De rustieke eetkeuken van Sarah Mo, met speciaal granieten werkblad, antieke kerkvloer, houten keukenkasten en eiland is een echte blikvanger. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, mozaïktegels, lavabo en ingebouwde kasten. De grote badkamer omvat een wc, een licht verhoogd bad en lavabomeubel. Op de 1e verd. bevinden zich drie grote slpks. De 2e verd. omvat nog eens 3 extra kamers. Parkeerplaats links van de woning. Deze woning is rustig gelegen in een éénrichtingsstraat. Ideaal ook voor projectontwikkelaars.Financier
Prix
€ 649.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
18,57 m²
Salle à manger
16,88 m²
Salle de bains 1
6,57 m²
Hall d'entrée
16,60 m²
Étage 1
Salle de bains 2
13,90 m²
Chambre à coucher 1
26 m²
Chambre à coucher 2
18,52 m²
Chambre à coucher 3
16,88 m²
Étage 2
Chambre à coucher 4
18,30 m²
Chambre à coucher 5
25,40 m²
Construction
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
794 m²
Surface habitable
400 m²
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
355 kWh/m²
N° certificat PEB
20240724-0003322015-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 20-06-2025 | € 699.000 | - | € 1.747,50 /m² | € 880,35 /m² |
| 17-09-2025 | € 649.000 | -7 % | € 1.622,50 /m² | € 817,38 /m² |
