Bureaux à vendre à Nieuwpoort pour € 145.000
(Code Zimmo: LQC66)
/-/real-estate/customers/97b46970-47bf-436e-988f-4bda62b3729e/dealers/dfa23da5-fd1c-4a00-abe2-debbc2e40899/listings/46176d06-9a54-4fa9-b61f-0110de941377/images/019f669c-c512-778b-9f92-485f67df6ec5)
- Prix € 145.000
- Adresse Kokstraat 6, 8620 Nieuwpoort
- Type Bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 70 m²
- Sup. du terrain 87 m²
- Surf. commerciale 70 m²
- Construction sur demande »
- Construit en 1974
- PEB Indéfini
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Ligging Deze commerciële ruimte is gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort met een uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en aangename omgeving met handelszaken, horecazaken en openbare voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de centrale ligging vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, dienstverlenende ondernemingen of een stijlvolle kantoorfunctie. Indeling Via de inkom komt u terecht in een lichtrijke ontvangst- en werkruimte (34 m2) met onthaalbalie en voldoende plaats om klanten professioneel te ontvangen in combinatie met +/- 4 werkplaatsen. Achter de glazen scheidingswand bevindt zich een ruime vergaderzaal (29 m2) die eveneens dienst kan doen als open kantoorruimte. Verder beschikt het pand over een volledig ingerichte kitchenette met opbergmogelijkheden, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte met toegang tot de kelder van +/- 20 m2. De moderne afwerking, grote raampartijen en kwalitatieve materialen zorgen voor een aangename en professionele werkomgeving. Varia Deze commerciële ruimte heeft een mooie bruikbare vloeroppervlakte van 70 m2 en werd in 2024 volledig gerenoveerd. Het pand is nog verhuurd tot 2033 aan een actuele huurprijs van 745 euro per maand excl. btw. Dit geeft een mooi netto rendement van net geen 5%, waardoor dit pand ook enorm interessant is als zorgeloze investering. Troeven * Centrale ligging in het hart van Nieuwpoort * Instapklare en kwalitatief afgewerkte kantoorruimte * Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen * Zeer aantrekkelijk huurrendement Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvende afspraak!Financier
Prix
€ 145.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
5 m²
Cave
19 m²
Construction
Année de rénovation
2024
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
87 m²
Surface habitable
70 m²
Surf. commerciale
70 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Raccordement eau
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
Indéfini
N° certificat PEB
3901013
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
