Villa à vendre à Nieuwpoort avec 7 chambres
(Code Zimmo: LB9AS)

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328 jours
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35 jours passés
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August Oleffelaan 10, 8620 Nieuwpoort

Code Zimmo: LB9AS

  • Prix Prix sur demande »
  • Adresse August Oleffelaan 10, 8620 Nieuwpoort
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 366 m²
  • Sup. du terrain 3.299 m²
  • Chambres 7
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1965
  • PEB 305 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.750

Comparaison du marché Zimmo

Dans le quartier convoité et exclusif de Simli à Nieuwpoort-Bad se trouve cette villa spéciale qui, avec son emplacement exceptionnel et son généreux terrain de 3299m², peut être considérée comme l'une des propriétés les plus uniques de la ville balnéaire. Avec une vue imprenable sur la zone verte protégée et les dunes, une finition soignée et un sentiment particulier d'espace et d'intimité, il s'agit d'un endroit où vivre est synonyme de plaisir. L'emplacement offre un bel équilibre entre calme et proximité : à quelques pas des commerces, de la digue et du centre, mais discrètement niché dans la verdure, à la limite du quartier et de la zone verte protégée par l'arrêté dunaire. Vous y trouverez une combinaison rare de silence naturel et de confort côtier. Une longue allée pavée vous mène au parking devant la villa. Le jardin orienté sud-ouest est une oasis ensoleillée, avec une grande piscine extérieure et un belvédère. La terrasse couverte avec cheminée invite à de longues soirées en toute saison. À l'intérieur, la villa vous accueille avec un hall d'entrée équipé d'un vestiaire et de toilettes pour les invités, qui se prolonge par un salon spacieux et lumineux avec des vues et un accès à la terrasse et au grand jardin. La cuisine est reliée à un garde-manger utile, un bureau, une salle de douche, un local technique et un garage intérieur complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 7 chambres et deux salles de bains. Le grand grenier offre un espace supplémentaire selon les besoins. Cette villa constitue sans aucun doute une offre exceptionnelle. Une propriété de ce calibre et de cet emplacement est rarement proposée à la vente. EPC : 305 kWh/m². Prix demandé : sur demande.

Financier

Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Débarras
Bureau
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Chambre à coucher 7
Terrasse
Vestiaire
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Salle de service
Dépôt

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
6
Superficie du terrain
3.299 m²
Surface habitable
366 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Vitrage
Double
Alarme
Raccordement eau
Piscine
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
305 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
C
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 48 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa /année

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