Villa à vendre à Nieuwpoort pour € 690.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LN98P)

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Juul Filliaertweg 14, 8620 Nieuwpoort

Code Zimmo: LN98P

Prix € 690.000
  • Prix € 690.000
  • Adresse Juul Filliaertweg 14, 8620 Nieuwpoort
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 237 m²
  • Sup. du terrain 507 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2008
  • PEB 128 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.165

Comparaison du marché Zimmo


Rêvez-vous de vivre à la côte, là où calme, espace et confort se rencontrent ?

Dans un quartier résidentiel paisible de Nieuport se trouve cette charmante maison quatre façades qui procure immédiatement un chaleureux sentiment de chez-soi. Vous y vivez en toute intimité, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à pied, tout en étant à proximité de la plage, du port de plaisance et de la nature.

Un endroit idéal pour profiter de la combinaison unique entre la mer, la nature et le confort du quotidien.
Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement l’atmosphère agréable et l’agencement bien pensé. Nous vous accueillons dans le hall d’entrée, puis nous nous dirigeons vers l’espace de vie lumineux où les grandes baies vitrées créent une belle sensation d’ouverture et un lien harmonieux avec le jardin. Imaginez-y de chaleureuses soirées en famille, des dîners entre amis ou tout simplement un moment de détente après une journée bien remplie. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie et forme avec celui-ci le cœur battant de la maison.

Le rez-de-chaussée offre en outre un atout supplémentaire : deux chambres confortables et une salle de bains. Cela rend la maison non seulement pratique aujourd’hui, mais également tournée vers l’avenir. Que vous souhaitiez un bureau supplémentaire, un espace hobby ou une chambre d’amis, cette maison s’adapte facilement à votre style de vie. De plus, une buanderie pratique et un garage intégré complètent le confort de vie au quotidien.

À l’étage se trouve un espace grenier particulièrement spacieux qui sert aujourd’hui en partie de salle de détente et de billard. Une autre pièce offre également une multitude de possibilités. Ceux qui le souhaitent peuvent facilement y aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace polyvalent pour les loisirs. Idéal pour les familles qui souhaitent évoluer avec leur maison ou pour ceux qui recherchent davantage d’espace pour travailler ou se détendre.

À l’extérieur aussi, vous profitez d’un agréable jardin où calme et intimité sont au centre. Lors des journées ensoleillées, vous pourrez y savourer un barbecue, un café tranquille le matin ou de longues soirées d’été entre amis et en famille. La configuration en maison quatre façades procure une sensation de liberté et un cadre de vie particulièrement agréable.

La situation à Nieuport rend cette propriété encore plus attrayante. Vous vivez dans un quartier calme, tout en étant proche du centre avec ses commerces, restaurants et son marché. De plus, la mer, les dunes et de magnifiques itinéraires cyclables et de promenade se trouvent à portée de main. Pour les amateurs de sports nautiques, de nature et de vie en plein air, c’est un emplacement de premier choix.

Cette maison séduira aussi bien les jeunes familles à la recherche d’espace et de possibilités d’extension que les couples rêvant d’une seconde résidence à la mer, ou encore les épicuriens actifs souhaitant vivre confortablement et au calme près de la côte.
Êtes-vous à la recherche d’une maison quatre façades à la côte avec de l’espace, du potentiel et un charme chaleureux ? Alors il se pourrait bien que ce soit votre nouveau chez-vous.

Contactez dès aujourd’hui notre agence et venez découvrir par vous-même le sentiment unique de vivre au bord de la mer. Peut-être que la porte de votre nouveau chapitre s’ouvrira ici très bientôt.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv-EPC :  128 kWh/m2 (Label B)
Inventaris Erfgoed : Vastgestelde archeologische zone (Historische Stadskern Nieuwpoort)
Waterinfo : P-Score = C, G-Score = C


Souhaitez-vous consulter le plan virtuel ? Cliquez alors sur le bouton « Plan » tout en bas de notre site web dans la section downloads.

Financier

Prix
€ 690.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
6,40 m²
(2,2 x 2,9) Salle de bain sur carrelage. Équipée d'un meuble double vasque (mitigeurs) avec armoire à miroir, d'une douche (robinet thermostatique), d'une toilette et d'un radiateur décoratif. Murs peints.
Débarras
7,70 m²
(2,1 x 3,6) Débarras sur carrelage.
Garage
15,90 m²
(2,8 x 5,5) Garage sur chape avec porte sectionnelle. Tableau électrique et compteurs d'énergie (électricité, gaz et eau) présents, ainsi qu'une pompe à eau de pluie.
Cuisine 1
11,60 m²
(3,2 x 3,6) Cuisine sur carrelage. Équipée de placards, d'un plan de travail (en bois) avec grand et petit évier, d'une plaque de cuisson vitrocéramique (Bosch) avec hotte et d'un lave-vaisselle (Bosch).
Living
41,30 m²
(4,2 x 8,8) Salle de séjour sur carrelage avec poêle à bois comme chauffage d'appoint. Plafond doté de spots encastrés.
Chambre à coucher 1
14,90 m²
(3,8 x 3,4) Chambre à coucher sur sol stratifié. Murs peints.
Chambre à coucher 2
8,30 m²
(3,2 x 3,4) Chambre à coucher sur sol stratifié. Murs peints.
Toilette 1
1,60 m²
(1,1 x 1,7) Toilette sur carrelage. Toilette avec double chasse d'eau, lave-mains et ventilation. Murs carrelés.
Inkomhal
5,20 m²
(2,5 x 2,4) Hall d'entrée sur carrelage avec vestiaire. Murs peints et porte d'entrée avec verrouillage de sécurité.

Étage 1

Grenier 1
84,50 m²
(13 x 6,5) Salle de billard ouverte / bureau et grande chambre séparée.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
507 m²
Surface habitable
237 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
128 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Zone archéologique protégée

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 72 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

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