Usage mixte à vendre à Ninove pour € 638.000
(Code Zimmo: LCAZN)
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Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Montrer le n°
9820 Merelbeke
- Prix € 638.000
- Adresse Aalstersesteenweg 271, 9400 Ninove
- Type Usage mixte (Bien professionnel)
- Surf. habitable 376 m²
- Sup. du terrain 1.992 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 2
- Construction 4-façades
- Construit en 1963
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.745
Dans un emplacement stratégique à Ninove, le long d'une importante route de liaison, se trouve cette villa intemporelle qui répond parfaitement à la combinaison de la vie et du travail. La propriété dispose d'un espace de bureau situé à l'avant et d'un hangar supplémentaire à l'arrière de la parcelle, accessible aux camions et au matériel professionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent exercer une profession libérale ou une activité indépendante.
Cette villa à rafraîchir est chaleureuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand espace repas idéal pour se réunir en famille ou recevoir des invités. A l'étage, on trouve pas moins de 6 chambres, un palier spacieux et une salle de bain en partie rénovée. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.
L'espace extérieur et l'abri de jardin sont une véritable valeur ajoutée. Le jardin soigné a été aménagé et équipé de tout le confort nécessaire, à commencer par une terrasse au niveau de la maison qui se transforme en pelouse (niveau inférieur) avec un étang de baignade et un pool house. A l'arrière du terrain, une autre zone de loisirs et un hangar de stockage (partiellement couvert et fermé).
Cette propriété combine la vie et le travail d'une manière pratique, où les deux fonctions peuvent être parfaitement séparées. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui offre des possibilités, de l'espace et de la fonctionnalité.
Pour plus d'info/visite : Contactez Roxanne – 09 232 21 50- email Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
EPC_A_aalstersesteenweg_271_Ninove_3.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 04-08-2025 | € 690.000 | - | € 1.835,11 /m² | € 346,39 /m² |
| 19-01-2026 | € 679.000 | -2 % | € 1.805,85 /m² | € 340,86 /m² |
| 03-02-2026 | € 658.000 | -3 % | € 1.750 /m² | € 330,32 /m² |
| 29-04-2026 | € 638.000 | -3 % | € 1.696,81 /m² | € 320,28 /m² |
