Maison à vendre à Ninove pour € 249.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LLEM2)

1284
Nombre de vues
4 fois
Propriété Favorite
93%
Transparence
Popularité
99 jours
Sur Zimmo
24 jours passés
Dernière modification

Lindendreef 40, 9400 Ninove

Code Zimmo: LLEM2

Prix € 249.000
  • Prix € 249.000
  • Adresse Lindendreef 40, 9400 Ninove
  • Type Maison
  • Surf. habitable 282 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1930
  • PEB 673 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable

Comparaison du marché Zimmo

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Verscholen in tweede lijn langs de Lindendreef in Ninove bevindt zich deze uitzonderlijke en authentieke eigendom, een karaktervolle parel met een rijke historische achtergrond. Het pand maakt deel uit van het voormalige pachthof Hof ter Duyst, een site waarvan de oorsprong teruggaat tot de tweede helft van de zestiende eeuw en die later evolueerde tot een U-vormige hoeve met gebouwen uit de negentiende en twintigste eeuw. Hierdoor geniet het geheel een bijzondere architecturale en historische waarde en is het opgenomen als bouwkundig erfgoed. De woning beschikt over een binnenoppervlakte van maar liefst 282 m² op een perceel van 580 m² en vormt vandaag een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met visie. Het pand kan volledig naar eigen smaak en indeling worden ingericht, met potentieel voor vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime bijruimtes, waardoor het perfect aansluit bij hedendaagse woonnoden zonder zijn historische ziel te verliezen. De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De Lindendreef bevindt zich op korte afstand van het centrum van Ninove, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de omgeving tegelijk een landelijk en groen karakter behoudt. Deze balans tussen bereikbaarheid en sereniteit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Wie droomt van een woning met geschiedenis, karakter en ruimte om een uniek woonproject te realiseren, vindt hier een zeldzame kans. Deze eigendom is niet zomaar een huis, maar een authentieke erfgoedparel die wacht op een nieuwe toekomst. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo zone op 0476/ 73. 17. 99.

Financier

Prix
€ 249.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Surface habitable
282 m²

Confort

Chauffage
Mazout
Raccordement eau

Autres

Jardin

Certificats

E spec
673 kWh/m²
N° certificat PEB
20260206-003793775-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 66 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 211 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-4 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable
25-02-2026 € 260.000 - € 921,99 /m²
11-05-2026 € 249.000 -4 % € 882,98 /m²

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info