Maison à vendre à Ninove pour € 325.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LOG4D)
/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/31bb69c1-5a57-42e4-b5e2-1e3a6696dc9b/images/019f2573-a6ba-7243-bbe2-8756fb3c06b1)
- Prix € 325.000
- Adresse Emiel de Molstraat 33, 9400 Ninove
- Type Maison
- Surf. habitable 102 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Jardin N-E
- Construction 2-façades
- Construit en 2023
- PEB 22 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
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Deze energiezuinige nieuwbouwwoning bevindt zich op wandelafstand van het station en het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met open ruimte voor berging, fietsen en wasplaats, alsook een lichtrijke leefruimte met open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met ruimte voor bureau en een tweede slaapkamer. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met terras. De woning is uitgerust met ventilatiesysteem D, gedeeltelijke vloerverwarming en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer zuinig EPC. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet. VCRO: Wg/Gvkr/Vv/Vg/Gmo - G-score: B - P-score: BFinancier
Prix
€ 325.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Chambre à coucher 1
13,74 m²
Chambre à coucher 2
10,79 m²
Terrasse
13 m²
Bureau
12 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Surface habitable
102 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Sol
Chauffage central
✓
Vitrage
Haute efficacité
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Documents / Fichiers
-
Bodemattest.pdf
-
Inplantingsplan.pdf
-
Maatregelenregister.pdf
-
Plan_-_Achtergevel.pdf
-
Plan_-_Daken.pdf
-
Plan_-_Eerste_verdieping.pdf
-
Plan_-_Gelijkvloers.pdf
-
Plan_-_Snede.pdf
-
Plan_-_Tweede_verdieping.pdf
-
Plan_-_Voorgevel.pdf
-
Vastgoedinfo.pdf
-
ActaMaps.pdf
-
EPC.pdf
-
Overstromingsrapport.pdf
-
Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed.pdf
-
Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
Certificats
E spec
22 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 03-07-2026 | € 349.900 | - | € 3.430,39 /m² |
| 03-07-2026 | € 325.000 | -7 % | € 3.186,27 /m² |
