Entrepôt à louer à Nivelles pour € 1.900

(Code Zimmo: LPVY2)

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles)
Accès direct à l'autoroute sans devoir subir les embouteillages du Zoning Sud de Nivelles.
COMPOSITION:
Espace de 240m² au sol (12m x 20m : grand rectangle sans colonne)
2 emplacements de parking (+possibilité de se garer devant la porte sectionnelle)
ETAT :
- Neuf
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteaux butoir de protection à l'extérieur
Avec télécommande
- Une porte d'accès "Homme"
- Eclairage installé
- Fenêtres en hauteur
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Sterfput
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm
- Isolation du toit de 16cm
- 63A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- ...
Hauteur libre : 6,2 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
--> Possibilité d'aménagements par le propriétaire

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ place possible devant la porte sectionelle
PRIX :
- Loyer: 1.900 € / mois HTVA
- Charges de consommation privatives (compteurs séparés)
- Charges communes : provision de +/-140 € / mois (entretien abords, éclairage extérieur, alarme incendie,....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 6€/m²/an) +/- 1.500€/an
Disponible le 1er septembre 2026
Contactez-nous au Montrer le n° ou par mail : Montrer l'adresse e-mail - Nathalie Blatter