Maison à vendre à Nivelles pour € 499.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LNXLI)

Maison de maître en plein centre de Nivelles
Idéalement située à deux pas de la Grand-Place, de la Collégiale, de la gare, des commerces, restaurants et de l’ensemble des facilités du centre-ville, cette élégante maison de maître de caractère datant de 1860 offre une opportunité rare au cœur de Nivelles.
Développant 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet d’époque et son excellent potentiel d’aménagement. Le bien se prête parfaitement à une grande maison familiale, un projet de coliving, un investissement locatif ou encore à l’exercice d’une profession libérale.
La maison se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, de beaux espaces de réception comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’une agréable cour intérieure privative et arborée.
Le charme d’origine est parfaitement conservé avec ses hauts plafonds, moulures, planchers anciens et matériaux nobles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les caves aménagées complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’usage : rangement, buanderie, local vélos ou espace polyvalent selon les besoins.
Les principaux atouts du bien :
• Emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles
• Maison de maître de caractère datant de 1860
• 5 chambres et 4 salles de bains
• Cour intérieure privative et arborée
• Caves aménagées polyvalentes
• Charme d’époque préservé : hauts plafonds, moulures et planchers anciens
• Excellent potentiel de rendement (±5 % net en coliving)
Grâce à sa configuration et son emplacement, le bien présente un excellent potentiel de rendement, avec une rentabilité estimée à environ 5 % net dans le cadre d’un projet de coliving.
Faire offre à partir de 499.000 €, vente immédiate à 535.000 €. Sous réserve d’acceptation des propriétaires.