Maison exceptionnelle à vendre à Nokere pour € 649.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LNY9I)
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Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Montrer le n°
9820 Merelbeke
- Prix € 649.000
- Adresse Waregemsestraat 80, 9771 Nokere
- Type Maison exceptionnelle (Maison)
- Surf. habitable 600 m²
- Sup. du terrain 749 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin N
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 166 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 860
- Libre A l'acte, après le paiement
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Uitzonderlijk ruime (600 m²) woning in het pittoreske Nokere Op zoek naar een unieke woning waar ruimte, groen, flexibiliteit en comfort samenkomen? Deze eigendom met energiezuinig EPC-label B biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte en is perfect opdeelbaar in twee volwaardige wooneenheden. Ideaal als kangoeroewoning, combinatie wonen/werken of investering. Indeling Woning 1: Royale, lichtrijke leefruimte met open keuken en cassette. Aansluitend een veranda, twee bureauruimtes, wachtkamer en twee toiletten. Op de verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met tal van mogelijkheden (extra kamers, hobbyruimte, atelier). Woning 2 (gerenoveerd): Eigen inkom, gezellige loft met open keuken, apart toilet, wachtkamer en bergruimte. Verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers en extra toilet. Troeven: ✔ Zonnige tuin ✔ Praktijkruimte/slaapkamer met badkamer en wachtkamer ✔ Geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen of co-housing ✔ EPC-label B ✔ Grote, flexibel in te delen oppervlakte (mogelijkheid tot 2 garages) ✔ Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken Een eigendom met karakter, ruimte en veelzijdigheid. Plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer Ruben via Montrer l'adresse e-mail of op het nummer Montrer le n°Financier
Prix
€ 649.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
14 m²
Chambre à coucher 1
29 m²
Chambre à coucher 2
29 m²
Chambre à coucher 3
24,50 m²
Chambre à coucher 4
11 m²
Chambre à coucher 5
10 m²
Salle de bains 1
12 m²
tout confort
Terrasse
Grenier 1
type: possibilité d'équiper
Bureau
58 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
6
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
749 m²
Surface habitable
600 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Domotique
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N
Bodemattest.pdf
Certificats
E spec
166 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
