Maison unifamiliale à vendre à Nossegem pour € 685.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LNWP8)

À VENDRE – Maison 3 façades récente et prête à emménager avec panneaux solaires, batterie et terrain exceptionnel
📍 Weiveldlaan 51 – 1930 Nossegem
💶 Prix demandé : 685.000 €
📅 Disponible à l’acte
Cette maison 3 façades récente et prête à emménager, construite en 2005, est située à Nossegem, dans un emplacement stratégique offrant une connexion facile vers Bruxelles, Louvain et les principaux axes routiers. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 1.142 m² et combine une construction solide avec des techniques modernes et un excellent score énergétique (PEB B – 143 kWh/m²), garantissant une très faible consommation d’énergie.
Avec une surface habitable de 173 m², la maison offre une disposition fonctionnelle et des espaces de vie lumineux et agréables, idéals pour des familles souhaitant emménager sans travaux supplémentaires.
En entrant, vous découvrez un hall d’entrée soigné de 7,6 m² avec carrelage et toilette invités. La grande baie vitrée s’étendant jusqu’au premier étage apporte immédiatement luminosité et sensation d’espace.
Le séjour spacieux de 41,8 m² comprend salon et salle à manger et est en connexion directe avec la cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 15,5 m². La configuration actuelle permet également d’ouvrir davantage la cuisine avec quelques adaptations limitées.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré de 19,2 m² (porte manuelle), un débarras de 4,1 m² et une buanderie séparée de 5,2 m², augmentant considérablement le confort quotidien.
À l’étage, le hall de nuit de 13,9 m² donne accès à quatre chambres complètes. La chambre principale de 20,3 m² dispose d’un balcon orienté sud de 3,7 m² et de volets électriques. Trois autres chambres de 10,4 m², 10 m² et 12,7 m² complètent l’ensemble.
La salle de bain de 6,6 m² est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’un WC. La maison dispose de deux toilettes au total.
L’extérieur constitue un réel atout. Depuis le séjour, une grande baie coulissante en aluminium à double vitrage donne accès à la spacieuse pergola (2013) de 29,6 m², idéale comme espace de vie couvert et de détente.
Elle se prolonge vers une terrasse orientée nord de 14,5 m², également accessible via le débarras, assurant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Le jardin, particulièrement vaste et soigné, offre un bel équilibre entre espace, verdure et intimité. À l’arrière se trouvent un abri de jardin et une zone potagère.
La propriété dispose également d’une allée entièrement clôturée avec portail et espace pour trois voitures.
Caractéristiques techniques :

PEB B (143 kWh/m²) – très faible consommation
Sans amiante
Compteurs digitaux (gaz et électricité)
Chauffage central au gaz (Viessmann)
12 panneaux solaires (± 4.920 kWh) avec onduleur
Batterie de 10 kWh
Châssis aluminium double vitrage (partiellement rénovés en 2022)
Volets (partiellement automatiques à énergie solaire)
Citerne d’eau de pluie de 5.000 litres (raccordée au jardin)
Adoucisseur d’eau (2007)
Système d’alarme Verisure

Revenu cadastral : 1.426 €
Cette propriété combine confort prêt à emménager, efficacité énergétique et valeur du terrain, avec un beau potentiel d’optimisation. Une opportunité rare dans la région.
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