Maison unifamiliale à vendre à Olen pour € 635.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPWHI)

Immeuble commercial unique et authentique avec logement, d'une superficie de 930 m²
Ce spacieux immeuble commercial avec logement a été construit entre 1919 et 1930 et a fait lobjet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Une attention particulière a été portée à la préservation du charme authentique et des éléments de caractère du bâtiment.
Sur le plan urbanistique, le bâtiment principal, à lexception de la véranda, ainsi que les dépendances indépendantes et les revêtements de sol existants, ont été considérés comme autorisés. La fonction mixte actuelle, combinant habitation et commerce, a également été considérée comme autorisée. La fonction commerciale concerne principalement le commerce de détail, destiné à la vente directe de marchandises aux consommateurs, ce qui rend le bien adapté à diverses activités commerciales. Dans le cadre des conditions urbanistiques en vigueur, il est possible de demander aussi bien un changement daffectation vers lhôtellerie-restauration que la régularisation de la véranda.
Situé au centre dOlen, avec toutes les commodités accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, il bénéficie dune bonne visibilité et dune bonne accessibilité. Les voies daccès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle daccès à lE313 sont également très facilement accessibles.
On pénètre dans le bâtiment par le hall d'entrée central, qui donne accès à l'espace commercial spacieux, actuellement aménagé en établissement de restauration et divisé en plusieurs salles de restaurant. Cet espace peut être aménagé de manière flexible, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. À proximité se trouvent la cuisine professionnelle, une chambre froide et un congélateur, une cave (à vin), une entrée latérale, des sanitaires et un débarras pratique.
Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bains/buanderie. Un escalier fixe permet daccéder aux combles, où sont aménagées trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Grâce à sa superficie généreuse, lespace de vie peut facilement être aménagé en une maison familiale à part entière et confortable.
Enfin, cet ensemble unique est complété par un terrain orienté sud de pas moins de 930 m², doté dune agréable terrasse aménagée. Le portail dentrée récemment rénové à lavant confère en outre un aspect soigné et permet un accès aisé à la propriété.
- PEP : D
- Rénovations : portail extérieur, toilettes, toiture, sablage de la façade latérale, panneaux solaires, chaudière à condensation