Villa à vendre à Oosterzele pour € 1.685.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LLAV4)

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22 jours passés
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Boekhoutstraat 23, 9860 Oosterzele

Code Zimmo: LLAV4

Prix € 1.685.000
  • Prix € 1.685.000
  • Adresse Boekhoutstraat 23, 9860 Oosterzele
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 389 m²
  • Sup. du terrain 16.076 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 2
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1989
  • PEB 370 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 2.692

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Oosterzele -
  • Rapport complet

Au cur du paysage verdoyant et vallonné d'Oosterzele se trouve cette exceptionnelle ferme carrée avec cour intérieure, installations pour chevaux et prairies étendues. Vous y vivez en toute tranquillité, entouré par la nature et de vastes panoramas, tout en conservant un accès aisé aux commerces, écoles et aux axes routiers vers Gand, Merelbeke et Zottegem.
Derrière la porte automatique se déploie un ensemble harmonieux où fonctionnalité et authenticité se rencontrent. Depuis la cour intérieure, vous accédez à chaque partie du domaine : les écuries, le garage double, le carport et l'habitation ellemême. Chaque volume constitue un élément du caractère remarquable qui rend cette ferme carrée si unique.
La maison vous accueille par un magnifique hall d'entrée avec mezzanine, où le jeu des hauteurs et de la lumière impressionne immédiatement. Les finitions en matériaux naturels de qualité et les parquets chaleureux confèrent une élégance intemporelle. Au rezdechaussée se trouve un bureau séparé avec coin salon, idéal pour télétravailler au calme. On y trouve également deux débarras, dont un aménagé en vestiaire, une première chambre et deux toilettes séparées.
Un long couloir lumineux mène à la cuisine avec arrièrecuisine attenante, un cellier pratique et l'accès à la cave. Le séjour spacieux, composé d'un espace salle à manger et d'un coin salon, respire la chaleur et la convivialité, avec une cheminée en élément central et de larges baies donnant sur la cour intérieure et la terrasse.
Au premier étage se situent cinq autres chambres. L'une des pièces dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC. Par ailleurs, il y a une salle d'eau séparée et un WC supplémentaire. Une chambre offre en outre l'accès aux combles, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée complète l'ensemble l'endroit idéal pour profiter en toute intimité de longues soirées d'été. La combinaison des écuries, de vastes dépendances extérieures, du garage double et du carport rend cette propriété particulièrement fonctionnelle et adaptée aux amateurs de vie en plein air.
Des rénovations importantes ont déjà été effectuées récemment, notamment le remplacement des fenêtres (2024) et l'installation de panneaux solaires (2022). L'obligation de rénovation énergétique laisse encore de la place pour des finitions personnelles, sans nuire au caractère authentique.
Une propriété unique qui allie tranquillité, espace et authenticité, dans l'un des plus beaux cadres ruraux de la région.

Financier

Prix
€ 1.685.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
4
Superficie du terrain
16.076 m²
Surface habitable
389 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Électricité
Information chauffage
electricité
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Alarme

Autres

Jardin

Certificats

E spec
370 kWh/m²
N° certificat PEB
20251113-0003732733-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-4 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
23-02-2026 € 1.750.000 - € 4.498,71 /m² € 108,86 /m²
20-03-2026 € 1.685.000 -4 % € 4.331,62 /m² € 104,81 /m²

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