Maison à vendre à Opglabbeek pour € 465.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQW5F)
- Prix € 465.000
- Adresse Oude Kerkstraat 42, 3660 Opglabbeek
- Type Maison
- Surf. habitable 190 m²
- Sup. du terrain 636 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1953
- PEB 104 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze grondig gerenoveerde gezinswoning combineert een verrassend ruim wooncomfort met een aangename, landelijke tuinbeleving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte en bijzonder comfortabele keuken en een royale leefruimte die zich volledig naar de achtertuin richt. Dankzij de brede raampartijen geniet u van overvloedig natuurlijk lichtinval en een ruim uitzicht op de landelijke tuin. De keuken werd praktisch en kwaliteitsvol ingericht en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Het mooie zicht op de achtertuin maakt van deze ruimte een aangename plek waar koken en genieten moeiteloos samengaan. Het achtersasje vormt een praktisch geheel met de leefruimte en keuken en verleent toegang tot de kleine koele voorraadkelder, een apart toilet en garderobe. De zijdeur zorgt voor een vlotte toegang naar buiten. Ook de stijlvol ingerichte badkamer op het gelijkvloers sluit mooi aan bij het hedendaagse karakter van de woning. De ruime badkamer werd comfortabel en verzorgd afgewerkt en biedt bovendien plaats voor geïntegreerde inbouwkasten waarin een wasmachine en droogkast praktisch kunnen worden ondergebracht. Daarnaast is er voldoende ruimte voorzien voor de plaatsing van een ligbad, waardoor de badkamer verder kan worden ingericht naar eigen smaak en comfort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een geïntegreerde homeoffice in de nachthal en een compacte badkamer met nachttoilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap en biedt ruime opbergmogelijkheden. Mits de nodige aanpassingswerken kan deze ruimte verder worden ingericht als extra woon-, hobby- of werkruimte. De verzorgde voortuin met wandelpad naar de voordeur zorgt voor een aangename eerste indruk. De achtertuin ademt rust en gezelligheid uit en combineert een landelijk karakter met tal van mogelijkheden voor ontspanning, spel en buitenleven. De gekaleide achterbouw vormt hierbij een bijzonder sfeervol accent en geeft de woning een warme uitstraling. Het tuinhuis kan mooi worden geïntegreerd in een toekomstige terras- of loungezone, waardoor een harmonieus geheel ontstaat voor gezellige momenten met familie en vrienden. Hoewel de oorspronkelijke woning dateert uit 1953, werd zij grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonverwachtingen. Hierdoor gaan degelijkheid en charme hand in hand met modern wooncomfort. Deze karaktiristieke woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, vlak bij de dorpskern, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en groen. De digitale impressiebeelden zijn uitsluitend bedoeld als sfeer- en inrichtingsvoorstel. Ze hebben geen bindend karakter en geven enkel een mogelijke invulling van de ruimtes weer. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend. Aan het grondplan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Neem gerust contact. Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.Financier
Prix
€ 465.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cave
10 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2019
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
636 m²
Surface habitable
190 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Certificats
E spec
104 kWh/m²
N° certificat PEB
20260803-0003925997-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année