Maison Kangourou à vendre à Ophoven pour € 549.950 avec 7 chambres
(Code Zimmo: LQBGJ)

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Venlosesteenweg 78, 3640 Ophoven

Code Zimmo: LQBGJ

Prix € 549.950
  • Prix € 549.950
  • Adresse Venlosesteenweg 78, 3640 Ophoven
  • Type Maison Kangourou (Maison)
  • Surf. habitable 369 m²
  • Sup. du terrain 521 m²
  • Chambres 7
  • Salles de bain 1
  • Jardin E
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1968
  • PEB 248 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.313

Comparaison du marché Zimmo

Ce bâtiment extrêmement polyvalent bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre d'Ophoven (Kinrooi), à proximité du charmant port de plaisance et de restaurants chaleureux. Que vous recherchiez l'équilibre parfait entre vie et travail, une maison spacieuse adaptée aux familles ou la possibilité de vivre dans un kangourou, ce concept immobilier prêt à emménager a tout ce qu'il vous faut.

Le rez-de-chaussée est actuellement équipé pour les cours collectifs et une salle de pratique (idéale pour les professions libérales, la physiothérapie ou le bureau), avec une entrée, une salle d'attente et des installations sanitaires. Grâce aux parois flexibles en gyproc, vous pouvez facilement adapter l'aménagement à vos propres besoins.

Le premier étage respire l'atmosphère et le confort. Outre l'espace de vie spacieux et la cuisine moderne, la magnifique coupole lumineuse y vole la vedette. Ce chef-d'œuvre architectural laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans son agréable coin salon. Réparti sur les étages et l'escalier mansardé fixe, le bâtiment ne compte pas moins de 7 chambres (lits) et une salle de bain.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pavé confortable, d'un garage intérieur et d'un grand parking. De plus, la maison est économe en énergie et pérenne. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de batteries et de 24 panneaux solaires (440 Wc).

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Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Financier

Prix
€ 549.950 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
521 m²
Surface habitable
369 m²
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Distribution
Radiateurs
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau

Autres

Habitable immédiatement
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
248 kWh/m²
N° certificat PEB
20200625-0002281334-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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