Bâtiment d’entreprise à louer à Orcq pour € 26.119

(Code Zimmo: LNJ9Y)

PLATEFORME LOGISTIQUE – AXE BELGIQUE / NORD DE LA FRANCE
Située Chaussée de Lille 422 à Tournai, cette importante plateforme logistique bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique pour les activités de stockage, distribution et transport.
Le site se trouve à proximité immédiate de la frontière française, permettant un accès rapide au bassin économique de Lille, l’un des pôles logistiques majeurs d’Europe du Nord.
Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment :


E42 reliant Tournai à Mons et Liège


E403 reliant Tournai à Courtrai et Bruges


accès rapide vers Lille et le réseau autoroutier français


Cette implantation permet de desservir efficacement la Belgique, le nord de la France et les grands centres logistiques régionaux.
COMPOSITION
Le bâtiment développe une superficie totale d’environ 8.955 m².
Hall de stockage :


surface libre de racks : ± 7.240 m²


hauteur libre : 7,5 m à 9 m


grande surface logistique facilement exploitable


Zones de chargement :


11 quais de chargement


1 porte sectionnelle


Bureaux et espaces administratifs :


bureaux : ± 825 m²


plusieurs espaces administratifs


mezzanine : ±229 m²


Sanitaires :


3 blocs sanitaires


Extérieurs :


zones de circulation


parkings extérieurs


ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Fluides


sous-compteur électricité


sous-compteur eau


compteur gaz


Chauffage


chaudière gaz (±2016)


convecteurs électriques dans les bureaux


aérothermes pour le hall


Protection incendie


système de sprinklage ESFR – K240


Électricité


transformateur secondaire de 630 KVa


Toiture


étanchéité entièrement refaite en 2020


CONDITIONS
Loyer : 35 €/m²/an soit 26.118,75 €/mois
Disponibilité : immédiatement
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
précompte immobilier à charge du preneur : +-41.600 €/an
Durée du bail : minimum 3 ans