Bien commercial à vendre à Orsmaal-Gussenhoven pour € 700.000
(Code Zimmo: LK9PD)
/-/real-estate/customers/b52866db-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8179e87b-0cbe-4193-b4d6-1384ae9665d6/listings/d14c0334-b2ba-4bb4-9e06-cb77a979abfe/images/019c0f5c-7390-7428-928d-cd33285551af)
- Prix € 700.000
- Adresse Sint-Truidensesteenweg 222, 3350 Orsmaal-Gussenhoven
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 264 m²
- Sup. du terrain 1.114 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction sur demande »
- Construit en 1993
- PEB 326 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 5.426
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Op de Sint-Truidensesteenweg (N3) tussen Tienen en Sint-Truiden wordt een karaktervol handelshuis op een grondperceel van 20a 08ca aangeboden. Dit unieke, polyvalante handelshuis baadt in ruimte en authenticiteit. Prachtige eiken trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden, aangevuld met een groot buitenterras en een immens grote opslagcapaciteit (710m²) zorgen voor het uniek ruimtegevoel. Dat ook weerspiegeld wordt door het grote appartement (4 slpk, 2 badkamers). Het handelshuis werd heden als volgt opgedeeld : Commerciële ruimte (877m² bruikbaar vloeroppervlakte ) : Opslag / garage/technische ruimte (710m²). Volledig uitgerust grillrestaurant met feestzaal en buitenterras : Gelijkvloers : bar met grill, keuken, gelag/feestzaal, sanitair (2 toegangen, wat ideaal is om handelsruimte op te splitsen). 1ste verdieping : privé-ruimte (vroegere rookruimte), receptieruimte. 2de verdieping : vergaderruimte Appartement (264m² vloeroppervlakte) : Inkom, zitruimte, keuken. 1ste verdieping : 2 slaapkamers met badkamer 2de verdieping : 2 slaapkamers Biedingen vanaf 700.000 eur, excl 3,63% commissie (incl BTW).Financier
Prix
€ 700.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Superficie du terrain
1.114 m²
Surface habitable
264 m²
Condition
Bon état
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
326 kWh/m²
N° certificat PEB
20220216-0002469904-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui 
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
56 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 30-01-2026 | € 450.000 | - | € 1.704,55 /m² | € 403,95 /m² |
| 25-02-2026 | € 595.000 | 32 % | € 2.253,79 /m² | € 534,11 /m² |
| 16-03-2026 | € 700.000 | 18 % | € 2.651,52 /m² | € 628,37 /m² |
