Maison à vendre à Orsmaal-Gussenhoven pour € 595.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LODXB)
- Prix € 595.000
- Adresse Helen-Bosstraat 65, 3350 Orsmaal-Gussenhoven
- Type Maison
- Surf. habitable 196 m²
- Sup. du terrain 1.505 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin N-O
- Construction 4-façades
- Construit en 2008
- PEB 199 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.479
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een toplocatie in het landelijke Linter? Deze uitstekend onderhouden kwalitatieve woning uit 2008 combineert comfort, ruimte en een prachtige buitenbeleving op een perceel van maar liefst 15a05ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² biedt deze woning alle troeven voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en zicht op de fraai aangelegde tuin, een aparte tv-hoek met open haard en een eetplaats. De grote keuken met ontbijthoek sluit perfect aan op de leefruimte. Verder beschikt de woning over een wasplaats, voorraadberging, bureau, inkomhal en apart gastentoilet. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en ensuite badkamer met bad en douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douchecombinatie, een nachthal en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap. Buiten springt vooral de prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin meteen in het oog: een echte eyecatcher. Het ruime, deels overdekte terras van ca. 40 m² en het tweede overdekte terras achteraan in de tuin zorgen voor optimaal buitencomfort. Verder zijn er een tuinhuis en parkeergelegenheid voor 4 wagens. Rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met vlotte verbindingen richting Tienen en Sint-Truiden. EPC B (199) – elektriciteit conform. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓Financier
Prix
€ 595.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Bureau
9 m²
Cuisine 1
25 m²
Terrasse
9 m²
Buanderie
10 m²
Étage 1
Salle de bains 1
8 m²
Salle de bains 2
6 m²
Dressing
7 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
7 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Chambre à coucher 4
19 m²
Étage 2
Grenier 1
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
1.505 m²
Surface habitable
196 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Documents / Fichiers
-
bodemattest 29.04.2026 - A188N tuin.pdf
-
bodemattest 29.04.2026 - A188P huis.pdf
-
document bod - PVV.pdf
-
kadaster 29.04.2026 - A188N tuin_Geredigeerd....
-
Kadaster 29.04.2026 - A188P huis_Geredigeerd....
-
VIP-00982401 - A188N tuin.pdf
-
VIP-00982400 - A188P huis.pdf
-
VGI_Uittreksel_2026-04-16 11_39_15Z - A188P h...
-
VGI_Uittreksel_2026-05-04 16_31_47Z - A188N t...
-
EPC 199 = B 08.05.2026.pdf
-
Elektriciteit.jpg
Certificats
E spec
199 kWh/m²
N° certificat PEB
20260508-0003863526-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année