Bien commercial avec habitation à vendre à Oudenaarde pour € 345.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LKSSF)
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Immo Nobels
+32 (0)55 30 92 90
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9700 Oudenaarde
- Prix € 345.000
- Adresse Nestor de Tièrestraat 145, 9700 Oudenaarde
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 370 m²
- Sup. du terrain 291 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1955
- PEB 0 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.048
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VEELZIJDIGE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSPAND met stockage-/opslagruimte (volledig onderkelderd ) en een RUIM APPARTEMENT met maar liefst 4 SLAAPKAMERS, gelegen op een UITERST CENTRALE LIGGING in het centrum van Eine. Dankzij de VLOTTE VERBINDING naar de N60 geniet u hier van een HOGE VISIBILITEIT EN OPTIMALE BEREIKBAARHEID richting Oudenaarde een Gent. Dit pand biedt, MITS MODERNISERING, TALLOZE MOGELIJKHEDEN voor wie WONEN EN WERKEN wenst te combineren. Het gelijkvloers kan perfect dienst doen als winkelruimte, kantoor, praktijk..., terwijl het bovenliggende appartement een VOLWAARDIGE WOONST vormt met VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET GEZIN. Daarnaast is deze eigendom ook interessant als INVESTERING, dankzij de combinatie van commerciële mogelijkheden en een ruime woonunit op een strategische locatie. De indeling gaat als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand (circa 150m²) met aparte bureauruimte, berging en toilet. Verder heeft u hier ook toegang tot de grote kelder. Op de 1ste verdieping vinden we een ruim appartement met lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, ingerichte badkamer, wasplaats en 4 slaapkamers. Beschikbaar bij akte Adres: Nestor de Tièrestraat 145 te Eine (Oudenaarde) EPC: Label C & D, G-score en P-score D, (geen) renovatieverplichting van toepassingFinancier
Prix
€ 345.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
32 m²
Toilette 1
3 m²
Commerce
149 m²
Étage 1
Salle de bains 1
11 m²
Cuisine 1
24,50 m²
Living
70 m²
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
13,50 m²
Chambre à coucher 3
15,50 m²
Chambre à coucher 4
24 m²
Buanderie
6 m²
Hall de nuit
15 m²
Étage -1
Cave
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
291 m²
Surface habitable
370 m²
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
134221_31535_524136_asbestattest - 2026-01-22...
Certificats
E spec
0 kWh/m²
N° certificat PEB
20220219-0002607350-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
