Maison à vendre à Oudenaarde pour € 497.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LMOGV)
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Immo Nobels
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9700 Oudenaarde
- Prix € 497.000
- Adresse Dorre Wei 43, 9700 Oudenaarde
- Type Maison
- Surf. habitable 155 m²
- Sup. du terrain 609 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin E
- Construction 4-façades
- Construit en 2007
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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INSTAPKLARE OPEN BEBOUWING met 4 SLAAPKAMERS en een gunstig EPC-label B, gelegen in een RESIDENTIËLE BUURT aan het prachtige Enamebos. Deze woning combineert RUST, COMFORT en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID, wat ze tot de IDEALE GEZINSWONING maakt. De ligging vormt een ABSOLUTE TROEF in een KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE STRAAT, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer (trein en bus) en scholen en op slechts 4km van het HISTORISCHE CENTRUM van Oudenaarde. Het ENERGIEZUINIG KARAKTER zorgt voor een ZORGELOZE WOONERVARING. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de ingerichte keuken. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Via een trapluik bereikt u de zolder, ideaal als extra bergruimte. Buitenshuis bevinden zich meerdere terrassen georiënteerd op oost, zuid en west, waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten. Een deel van het terras is overdekt en afsluitbaar, ideaal bij wisselvallig weer. De gezellige tuin met tuinhuis maakt het geheel compleet. Adres: Dorre Wei 43 te Ename (Oudenaarde) EPC: 184kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassingFinancier
Prix
€ 497.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
6,50 m²
Garage
16 m²
Cuisine 1
11,50 m²
Living
32,50 m²
Terrasse
Toilette 1
1 m²
Entrée
4,50 m²
Véranda
Voie d'accés
Étage 1
Salle de bains 1
7,50 m²
Chambre à coucher 1
10 m²
Chambre à coucher 2
15,50 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Chambre à coucher 4
9,50 m²
Toilette 2
1 m²
Hall de nuit
7,50 m²
Salle de douche
2 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
609 m²
Surface habitable
155 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Documents / Fichiers
Certificaat-20260123-0003782587-RES-1.pdf
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
