Maison à vendre à Oudenaarde pour € 349.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNKML)
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Bordes Merelbeke
+32 (0)9 277 02 53
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9820 Merelbeke
- Prix € 349.000
- Adresse Roosstraat 4, 9700 Oudenaarde
- Type Maison
- Surf. habitable 161 m²
- Sup. du terrain 1.838 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin N-E
- Construction 4-façades
- Construit en 1956
- PEB 345 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 614
- Libre 01/09/2026
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Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 1.838 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 161 m². De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige en bijzonder groene omgeving, midden in de Vlaamse Ardennen Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, berging en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning beschikt over een voortuin met een oprit die plaats biedt om de wagen te parkeren. Achteraan bevindt zich een aangelegd terras met een ruime tuinberging en een uitgestrekte groene tuin die rechtstreeks grenst aan het bos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Centrale verwarming op propaangas. Extra troeven: fantastische buurt | groene buitenruimte | renovatiemogelijkheden. Momenteel wordt de woning verhuurd tot 14 september 2026. CV op propaangas. Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag, mits het maken van een afspraak. Montrer le n° | www.bordes.beFinancier
Prix
€ 349.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Salle à manger
Cave
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Terrasse
Hall d'entrée
Salle de nuit
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
1.838 m²
Surface habitable
161 m²
Condition
A rénover
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Propane
Vitrage
Double
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Documents / Fichiers
VKM25059KH - EPC.pdf
Certificats
E spec
345 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale d'intérêt agricole
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
