Maison à vendre à Oudenaarde pour € 825.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LQJOR)

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7 jours passés
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Graaf van Landaststraat 51, 9700 Oudenaarde

Code Zimmo: LQJOR

Prix € 825.000
  • Prix € 825.000
  • Adresse Graaf van Landaststraat 51, 9700 Oudenaarde
  • Type Maison
  • Surf. habitable 364 m²
  • Sup. du terrain 1.668 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Garages 2
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1930
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation Voir info
  • RC € 1.088

Comparaison du marché Zimmo

OUDENAARDE Vous recherchez une demeure de maître de caractère où se mêlent grandeur authentique et confort contemporain ? Alors cette propriété d'exception est exactement ce qu'il vous faut.
Cette ancienne résidence du directeur de la filature Cambier-Vandenhende respire l'histoire et la classe. Les éléments d’origine, tels que les lambris en marbre, les boiseries, les sols en terrazzo, les cheminées décoratives et les rosaces de plafond, ont été soigneusement préservés, tandis que la demeure a fait l’objet d’une rénovation en profondeur, avec notamment la réfection des toitures et des fenêtres.
La majestueuse double porte d’entrée vous mène dans un hall d’entrée imposant qui donne d’emblée le ton. De part et d’autre se trouvent deux salons pleins de charme : le spacieux salon avec baie vitrée, cheminée et accès à la terrasse avant, et un deuxième salon avec poêle à bois, idéal pour un cabinet, un bureau ou un espace de travail à domicile. L'élégante salle à manger communique avec la cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit et d'espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un vestiaire et des toilettes pour invités.
La maison dispose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’un grenier spacieux offrant un potentiel d’agrandissement et d’un sous-sol complet comprenant notamment une cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain avec un jardin ensoleillé offrant une intimité totale, d’un abri de jardin et d’un double garage avec porte automatique.
Située à la périphérie d’Audenarde, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et d’un accès rapide à la N60, cette charmante maison de maître allie un cachet prestigieux à un emplacement extrêmement pratique.

Financier

Prix
€ 825.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
45 m²
Cuisine 1
Équipée — geen vaatswas
Salon
45 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2007
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
1.668 m²
Surface habitable
364 m²
Garages
2

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
C.C. au gaz — niet condenserend
Alarme

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20260701-0003909082-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Patrimoine classé
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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