Villa à vendre à Overijse pour € 995.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LDH06)

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Vijverstraat 16, 3090 Overijse

Code Zimmo: LDH06

Prix € 995.000
  • Prix € 995.000
  • Adresse Vijverstraat 16, 3090 Overijse
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 349 m²
  • Sup. du terrain 6.162 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin S-E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1974
  • PEB 338 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 2.225
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Superbe villa de style fermette implantée sur une magnifique parcelle de +/-61a62ca orientée plein sud, dans une rue calme et sans issue, à proximité immédiate du centre d’Overijse et de toutes ses commodités.
Cette villa dispose d'une surface habitable de +/-349m² et se compose de: hall d'entrée avec espace vestiaire - living avec poutres apparentes donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud (+/-63m²) prolongé par une salle à manger (+/-11m²) - cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur)(+/-12m²) - toilette invités - arrière-cuisine/buanderie (+/-8m²) - bureau avec armoires encastrées (+/-15m²).
A l'étage: 4 chambres avec armoires encastrées (+/-18m², +/-19m², +/-20m², +/-26m²), dont la suite parentale avec salle de bain et dressing attenants (double lavabo, douche, baignoire, toilette) (+/-24m²) - salle de douche (lavabo, douche) - toilette séparée.
Informations complémentaires: double vitrage aluminium - adoucisseur d'eau - chauffage au gaz - terrasse et jardin orientés sud - garage et carport indépendants - PEB : 338 kWh/m².
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Rapport d'inondation:
- Bâtiment G-score: A
- Terrain P-score: B
Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique.

Financier

Prix
€ 995.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
12 m²
Chambre à coucher 1
18 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
20 m²
Chambre à coucher 4
26 m²
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
130 m²
Bureau
15 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2005
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
6.162 m²
Surface habitable
349 m²
Garages
1
Car-ports
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
individuel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
338 kWh/m²
N° certificat PEB
20240309-0003170662-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
Voir info
Zone de rive délimitée
Voir info
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Réserve naturelle
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Voir info
Registre des mesures
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année
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Brusselsesteenweg 415
3090 Overijse

www.clintimmo.be

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