Villa à vendre à Overwinden pour € 935.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LLIRS)
- Prix € 935.000
- Adresse Pellenstraat 26, 3400 Overwinden
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 411 m²
- Sup. du terrain 976 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 2
- Jardin N-O
- Construction 4-façades
- Construit en 2007
- PEB 154 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.706
- Libre à discuter
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze prachtige landelijke villa, met een bewoonbare oppervlakte van 411 m2 bevindt zich in het rustige groene Overwinden, een deelgemeente van Landen. Het pand is gelegen op het einde van een doorlopende weg en is prachtig omgeven door velden en fruitplantages. Het perceel is circa 10 are met een noordwest georiënteerde tuin die mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk is. Er is een groot zonneterras van blauwe steen, een overdekte patio en een praktische tuinberging. Achteraan in de tuin vormen dakplatanen een fijne schaduwplek naast een gemetselde barbecue. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezellige binnenkoer achter een openslaande eiken poort. De woning is kwalitatief en luxueus afgewerkt. Er ligt overal parket, er is veel lichtinval door de grote ramen en er werd voor eiken maatkasten gekozen. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal, gastentoilet, ingebouwde vestiaire, leefruimte inclusief open haard, eetruimte, goed uitgeruste keuken, wasplaats en dubbele garage. Via de eiken trap die verstopt zit achter ingebouwde kastdeuren, kom je op de eerste verdieping terecht. Hier bevinden zich vier slaapkamers, polyvalente ruimte met hoge plafonds (bureau, extra slaapkamer, hobbykamer, speelkamer,…), inloopdressing en aparte WC. De kleine badkamer is voorzien van een douche, lavabo en WC. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, bad, sauna/infraroodcabine en inbouwkasten. Via een vaste eiken trap kom je op de zolderverdieping terecht. Hier bevindt zich een zeer grote ruimte, volledig afgewerkt met parket en nog een aparte praktische berging en technische ruimte. De tijdloze villa is instapklaar, energiezuinig en heeft een zeer hoge afwerkingsgraad met kwalitatieve materialen. Er zijn bewakingscamera’s en een binnen- en buitenalarmsysteem aanwezig. Deze villa is geschikt voor liefhebbers van rust, maar is toch gelegen op amper 3 km van het treinstation van Landen, scholen, supermarkten en het handelscentrum.Financier
Prix
€ 935.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
28 m²
Cuisine 1
13 m²
Salle à manger
24 m²
Chambre à coucher 1
22 m²
Chambre à coucher 2
20 m²
Chambre à coucher 3
17 m²
Chambre à coucher 4
13 m²
Chambre à coucher 5
12 m²
Garage
21 m²
Terrasse
95 m²
Grenier 1
92 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
976 m²
Surface habitable
411 m²
Garages
2
Condition
Excellent état
Autres
Orientation du jardin
N-O
Certificats
E spec
154 kWh/m²
N° certificat PEB
20250915-0003683385-RES1
Émissions de CO²
28
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent
Inondations
P-score
D
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 705 /année