Espace de bureaux à vendre à Pellenberg pour € 2.950.000 avec 8 chambres
(Code Zimmo: LO151)
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+32 (0)16 22 82 22
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3000 Louvain
- Prix € 2.950.000
- Adresse Molenstraat 21, 3212 Pellenberg
- Type Espace de bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 1.090 m²
- Sup. du terrain 4.031 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 3
- Garages 3
- Construction 4-façades
- Construit en 1948
- PEB 126 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 5.234
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In het landelijke Pellenberg komen discretie en uitstraling samen in deze unieke kantoor- en wooncombinatie. De eigendom koppelt een professioneel ingericht, karaktervol kantoorgebouw in een voormalig molengebouw (Maalderij Wierinckx) aan een exclusieve, energiezuinige villa — elk met een eigen identiteit en uitzonderlijk comfort. Het kantoorgebouw (± 550 m²) biedt een industriële sfeer met moderne voorzieningen. Verspreid over meerdere niveaus vind je diverse werkplekken, vergaderruimtes, een keuken en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Ideaal voor bedrijven die zoeken naar een inspirerende, representatieve werkomgeving met ruimte en flexibiliteit. De naastgelegen villa (± 540 m² – EPC 126 kWh/m²) fungeert perfect als directiewoning, gastenverblijf of woonst voor wie werk en privé wil combineren. Met 8 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met Antonio Lupi design), een leefkeuken met Krion en Calacatta d’oro kookeiland van 4 meter en wellnessvoorzieningen zoals Finse en infraroodsauna, is comfort verzekerd. Buiten wachten een perfect georiënteerde tuin, zonneterrassen en een riant zwembad (15x5,5m), omgeven door weilanden. Extra’s: 3 inpandige garages, ± 30 parkeerplaatsen, dakterras, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en maatkasten doorheen de woning. In collegiale samenwerking met DERCO Immo.Financier
Prix
€ 2.950.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Bureau
Dressing
Salle à manger
Garage
Cave
54 m²
Cuisine 1
48 m²
Cuisine 2
Living
68 m²
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Chambre à coucher 7
Terrasse
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Salle de service
Sauna
Pièce vidéo/cinéma/tv
Véranda
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
8
Nombre de WC
9
Nombre de places de stationnement
25
Superficie du terrain
4.031 m²
Surface habitable
1.090 m²
Garages
3
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Sol
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Domotique
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Piscine
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Documents / Fichiers
EPC Villa .pdf
Certificats
E spec
126 kWh/m²
N° certificat PEB
20250606-0001747741_RES-3
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
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