Entrepôt à louer à Puurs

(Code Zimmo: 9VLPP)

Terrain à développer à Puurs : Logistique/Production avec excellente visibilité sur l’A12 – Build-to-Suit à partir de 17 000 m²

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opsplitsbaar

a louer - Bureau (1 unit, 654 m²) - magasin (2 units, 1560 - 18560 m²) - terrains (1 unit, 10000 - 33000 m²)
Bureau (1): 654 m²
magasin (1): 17000 m²
étage hauteur duplex ou demi (1): 1560 m²
terrains (1): 10000 - 33000 m²
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Situé stratégiquement entre Anvers et Bruxelles, ce terrain de premier choix à Puurs offre une opportunité unique de développer un projet de location build-to-suit jusqu’à environ 17 000 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou de production. Situé directement le long de l’A12 et à un carrefour clé des routes régionales, il constitue une base idéale pour les entreprises souhaitant desservir efficacement la Flandre et le reste de la Belgique.

Points forts

Terrain d’environ 34 000 m² pour développement sur mesure ;

Projet build-to-suit jusqu’à 17 000 m² ;

Excellente visibilité avec 110 mètres de façade le long de l’A12 ;

Emplacement stratégique entre Anvers et Bruxelles ;

Accès facile à l’A12 et à la N16 pour la distribution ;

Grand espace extérieur pour stationnement de camions et stockage ;

Zonage industriel offrant flexibilité pour diverses activités.

Localisation & Accessibilité

Le terrain se situe à Puurs, adjacent à la célèbre zone industrielle de Pullaar, soulignant la valeur stratégique de cet emplacement de premier ordre. Le zonage industriel permet une large gamme d’activités professionnelles.

Proximité

Facilement accessible à vélo via les pistes cyclables locales et régionales ;

Accès direct en voiture à l’A12 (sortie Anvers-Bruxelles) ;

N16 (Malines-Sint-Niklaas) au carrefour ;

Accessibilité optimale pour les camions via l’A12/N16 ;

Gare de Puurs : 2,7 km (6 min) ;

Aéroport d’Anvers (ANR) : 16,4 km ;

Aéroport de Bruxelles (BRU) : 35 km ;

Aéroport de Liège (LGG) : 85 km ;

Port d’Anvers : 20 km ;

Terminal à conteneurs Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium), Willebroek : 5 km.

Bâtiment / Terrain à développer

Ce terrain est destiné à un projet de location build-to-suit unique, où l’architecture, l’aménagement et les spécifications techniques sont entièrement adaptés à vos besoins. L’emplacement le long de l’A12 garantit une visibilité forte pour votre entreprise.

Équipements communs (Potentiel de développement)

Parking : à définir selon accord ;

Grand espace extérieur pour stationnement de camions ou stockage externe.

Entrepôt

L’agencement, le hall et l’accès peuvent être entièrement personnalisés selon vos processus opérationnels, avec espace pour stockage et lignes de production éventuelles.

Caractéristiques techniques

Hauteur libre : 10,6 m ;

Charge au sol : 5 000 kg/m² (stockage lourd possible) ;

Docks de chargement : indicatif 1 par 1 000 m² ;

Portes sectionnelles : indicatif 1 par 5 000 m² ;

Sol : béton (type à déterminer).

Bâtiment sur mesure

Terrains disponibles pour un bâtiment sur mesure d’environ 17 000 m². Idéal pour créer un nouveau centre logistique ou une unité de production, où vous définissez la disposition, les bureaux et les composants d’entrepôt. L’emplacement excellent et la grande superficie font de ce site le choix parfait pour un siège avec forte visibilité.

Technique (Personnalisable)

Chauffage : gaz (possible, sur mesure) ;

Climatisation : bureaux (sur mesure) ;

Ventilation : personnalisée ;

Électricité : triphasé disponible (spécifications sur mesure) ;

Éclairage LED avec détecteurs (sur mesure) ;

Sécurité incendie : sprinklers possibles (ex. ESFR pour prime d’assurance réduite) ;

Alarme incendie : sur mesure ;

Internet : fibre ;

Câblage : sur mesure ;

Toilettes : nombre et emplacement personnalisables.

Juridique

Hors TVA 21 % ;

Charges communes, spécifications et montant à déterminer ensemble.

Intéressé ?

Ce terrain de développement offre l’échelle, l’emplacement stratégique et la visibilité nécessaires pour votre croissance. Que vous cherchiez un centre de distribution régional, une installation de production high-tech ou un hub logistique central, ce projet build-to-suit vous donne le contrôle total sur chaque détail.

Contactez DGI dès aujourd’hui pour discuter des possibilités et concrétiser votre projet sur mesure.