Ferme à vendre à Ramsel à partir de € 400.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LR1NA)

FERME DE PLUS DE 2HA -
L’étude notariale Principal Notarissen Van Thielen-Michiels, située à Herselt, Herentalsesteenweg 9, procédera à une vente en ligne via Biddit, avec une prime de 1 % sur le prix de départ :

Une ferme avec des bâtiments ruraux et des dépendances située à Herselt (Ramsel), au 37 Hamerstraat. Elle comprend : bâtiment principal : au rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon, vaste pièce de réception, salle de bains, toilettes séparées, débarras, bureau et sanitaires ; à l'étage : 2 chambres et un grenier accessible par un escalier fixe. Dépendances : grande étable, bâtiment avec manège couvert et constructions destinées au stockage. À l’arrière se trouvent les prairies clôturées et un manège extérieur.

Cadastrés dans la section H, numéros 123F, 123K, 123E, 126, 127E, 128E, 123G et 123L, d'une superficie de 2 ha 42 a 32 ca et d'une valeur cadastrale de 820 euros. Année de construction : ferme : 1952, dépendance 123L : 1982 et dépendance 123G : 1976. PEP 407 kWh/m² par an (label E) avec le n° : 20220808-0002652463-RES-1. Obligation de rénovation applicable. Attestation d'amiante : non conforme aux normes anti-amiante avec le n° : 20240105-000128.000. Chauffage : poêles à granulés.

Permis d'urbanisme, infractions, permis environnementaux : voir les conditions de vente – situé en zone agricole – droit de préemption : De Vlaamse Waterweg – pas de bien classé – évaluation environnementale : P-Score C (123E, 123F, 128E) A (123G, 123K, 123L) D (126, 127E), score G A (123F, 123G, 123K, 123L) ; non situé dans une zone à risque d’inondation – pas de WORG – RSE : néant – panneaux solaires avec droit de surélévation – servitudes : voirie + prise souterraine Fluxys – non conforme au plan d’urbanisme-Se renseigner auprès de la commune de Herselt sur la situation urbanistique

Vente publique: Toutes les modalités relatives à la vente de ce bien sont reprises dans les conditions de vente.

Questions: Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter ; nous nous ferons un plaisir de vous aider.