Maison de maître à vendre à Ramskapelle pour € 2.750.000 avec 20 chambres

(Code Zimmo: LN8OZ)

Groot Noordhof allie le charme d'un domaine historique à un confort de vie unique, un intérieur particulièrement chaleureux et des perspectives de rendement intéressantes. Dès que l'on y pénètre, on se sent immédiatement à sa place : des matériaux chaleureux, des détails authentiques et des touches bien pensées se complètent pour créer une atmosphère chaleureuse et paisible qui semble rarement aussi naturelle.

L'emplacement est tout aussi exceptionnel : entouré d'une nature ouverte, tout en étant à proximité de la côte. À seulement 5 km de la mer se trouve cette charmante ferme seigneuriale, discrètement nichée dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue imprenable sur les polders.

Une allée majestueuse vous mène au domaine, où une vaste cour intérieure constitue le cœur de l'ensemble.
La maison de maître (478 m² de surface habitable) vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un escalier d'origine. Elle comprend également trois espaces de vie, deux cuisines, trois chambres à coucher à part entière et deux salles de bains. Les combles offrent de l'espace pour des aménagements supplémentaires, tels que des pièces supplémentaires. Plusieurs terrasses entourent la maison et offrent une vue sur le paysage environnant.

Le domaine comprend également huit gîtes de vacances entièrement autorisés. Chaque logement dispose de sa propre cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains, d'une ou plusieurs chambres et d'une terrasse privée. Ces autorisations garantissent une activité immédiatement exploitable avec une base de revenus stable.
Il existe également des perspectives intéressantes en matière d'extension. Il existe ainsi un permis pour l'extension de la maison intermédiaire avec quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains.

Un bâtiment indépendant offre la possibilité d'aménager une salle de séminaire ou de réunion d'environ 290 m², ce qui ouvre de nouvelles perspectives pour l'organisation d'événements ou d'hébergements de groupe. L'espace bar et les combles renforcent encore ce potentiel.

L'histoire de Groot Noordhof remonte au XVIIe siècle, à l'époque de l'assèchement des polders. Sur la carte Ferraris (1771-1778), le domaine est déjà mentionné sous le nom de « Groet Noorthuys ». Des éléments authentiques, tels que les meules caractéristiques des façades, témoignent encore aujourd'hui de ces origines.

Vers 1830, la ferme a été reconstruite et agrandie pour devenir la ferme à bail de la famille de Pélichy. Des structures historiques telles que la grange transversale avec remise à charrettes, les portails en arc en anse de panier et les écuries à avant-toit ont été conservées et forment aujourd’hui un bel ensemble avec les rénovations ultérieures.

Les bâtiments en briques brunes ancrées sont regroupés autour d’une cour aujourd’hui aménagée en jardin. Des menuiseries authentiques, des fenêtres à volets et d’autres détails de caractère contribuent à l’originalité du domaine.
Groot Noordhof est un lieu où se mêlent calme, espace et histoire, tout en offrant des possibilités concrètes d'habitation, d'exploitation et de développement futur.

Situé près de Nieuport et de la côte belge, à seulement 5 km de la mer.