Maison à vendre à Reuland pour € 375.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LL180)

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26 jours passés
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Engelbach 47, 4790 Reuland

Code Zimmo: LL180

Prix € 375.000
  • Prix € 375.000
  • Adresse Engelbach 47, 4790 Reuland
  • Type Maison
  • Surf. habitable 275 m²
  • Sup. du terrain 552 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2017
  • PEB 114 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.258
  • Libre 12/01/2026
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Reuland (Maison, 2 càc, m² terrai ... € 237.500
  • Rapport complet

EasyHome vous propose cette propriété unique, véritable œuvre architecturale 4 façades située dans un environnement calme et recherché à la frontière Luxembourgeoise.
Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare.
Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement.
La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent : habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses.
À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un garage avec porte électrique ainsi que d’un carport.
La maison dispose également d’une cave et d’espaces de stockage généreux, pratiques et fonctionnels.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, une installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, un chauffage central mazout complété par un poêle à pellets et un chauffage par le sol aux étages.
Une propriété hors normes, à la fois artistique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de volumes contemporains.
N’hésitez pas à nous contacter au Montrer le n° afin d’organiser une visite.
PRIX : 375.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Financier

Prix
€ 375.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
49,61 m²
Chambre à coucher 1
35,57 m²
Garage
22,96 m²
Buanderie
6,06 m²
Terrasse
90 m²
Bureau
23,03 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2017
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
552 m²
Surface habitable
275 m²
Garages
1
Car-ports
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Alarme
Raccordement eau

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
114 kWh/m²
E totale
45189kWh/an
N° certificat PEB
20250717003858
Émissions de CO²
28
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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