Maison de vacances à vendre à Reuland pour € 330.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LQJSN)

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20 jours passés
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Am Ried, 4790 Reuland

Code Zimmo: LQJSN

Prix € 330.000
  • Prix € 330.000
  • Adresse Am Ried, 4790 Reuland
  • Type Maison de vacances (Maison)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Chambres 6
  • Salles de bain 6
  • Jardin E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1996
  • PEB 363 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Reuland (Maison, 6 càc) € 312.500
  • Rapport complet

Vous recherchez un investissement immobilier rentable, une spacieuse résidence de vacances pour toute la famille ou une combinaison entre usage privé et location ? Dans ce cas, ce bien bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Malscheid, une section de la commune de Burg-Reuland, mérite toute votre attention.

Le bien se compose de trois appartements distincts, ce qui le rend particulièrement adapté à la location de vacances, aux séjours en famille ou à une combinaison flexible entre location et usage privé.

Les principaux atouts

• Trois unités d’habitation distinctes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
• Potentiel intéressant pour la location de vacances et de courte durée
• Situation calme dans une rue sûre en cul-de-sac
• Situé dans la région touristique des Cantons de l’Est, à proximité du Luxembourg
• Proche des commerces, centres commerciaux, espaces naturels et activités de loisirs
• Deux grands lacs de loisirs dans les environs
• Travaux de modernisation à prévoir
• Possibilité d’aménager entièrement le bien selon vos goûts et votre concept de location
• Idéal comme investissement, seconde résidence ou maison familiale

Des images d’ambiance retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle ont également été ajoutées à la présentation. Ces visualisations montrent à quoi certains espaces intérieurs pourraient ressembler après rénovation ou modernisation. Elles sont fournies uniquement à titre d’inspiration et ne constituent pas une représentation exacte d’une réalisation prévue ou garantie.
Les photos donnent une première impression, mais les véritables atouts de ce bien ne se révèlent pleinement que lors d’une visite. Le calme exceptionnel, l’environnement rural et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une combinaison de qualité de vie, de flexibilité et de potentiel locatif.

Financier

Prix
€ 330.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
6
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Condition
A rafraîchir

Autres

Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
363 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20250529006571
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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