Villa à vendre à Rhode-Saint-Genèse pour € 1.360.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LFXA6)

Dans le quartier calme de l'ancien golf, villa 360m² (+220m² de caves) habitables sur 27 ares PRIVATIFS avec piscine.
Double habitation unifamiliale=> 2 séjours, 2 cuisines, 2 entrées, 2 numéros de police et 2 cadastres ...
Au total, 5 chambres et 4 salles-de-bains.
Grande famille, conciergerie, profession libérale ...
Sous-sol complet, grenier et 2 garages pour 1 voiture.
PEB = C - pas d'amiante
1/ Partie de gauche : 162m²
- Rez-de-Chaussée : 110m² - Hauteur sous plafonds = 2m50
Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²), tomettes au sol
Salon avec feu ouvert (4m25/4m50 + 4m15/6m = 44,1m²), salle-à-manger (3m/5m85 = 17,5m²), plancher en chêne, feu ouvert, accès terrasse et jardin
Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (4m55/6m = 27,5m²), tomettes au sol, accès terrasse
Garage
- Etage : 52m² - Hauteur sous plafonds = 2m50
Hall de nuit
Chambre I (25m²), placards sur un pan complet
Salle-de-bains 2m30/2m45 = 5,7m² (Douche, baignoire, toilette)
Chambre II, 4m30/3m50 = 15m², double porte vers "grande maison"
Salle de Bains
2/ Partie de droite : 175m²
- Rez-de-Chaussée : 110m² - Tomettes au sol partout - Hauteur sous plafonds 2m50
Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²)
Salon avec insert (7m40/4m20 = 31m²), salle à manger (4m/3m80 = 15,2m²) avec accès terrasse et jardin
Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (6m/4m40 = 26,4m²) avec accès terrasse et jardin
Buanderie (4m²)
Garage 1 voiture (5m20/3m = 15,6m²)
- Etage : 65m² - HSP=2,4m – HSP=2,5m
Hall de nuit
Chambre III (20m² + Salle de bains 5,4m²)
Chambre IV, 3m/2m70 = 8,1m², actuellement bureau)
Chambre V (15m²) avec placards et accès sous pente (-> rangement) + porte vers "petite maison"
Salle de bains, 2m/3 = 6m² sur palier (Douche, baignoire, toilette)
- Grenier (sol isolé) sur toute la surface bâtie.
- Sous-sols sous toute la surface bâtie – 220m²
Nombreuses caves
Salle de jeux
Chaufferie, filtration piscine
- Techniques
Compteur bi-horaire
Système d'alarme
Chauffage De Dietrich très récent au gaz à condensation
PEB = C
Pas de présence d’amiante
- Détails
Construction 1988 - 615m² au total
Ravissant jardin à maturité
Piscine filtrée et chauffée
Garage 2 voitures
- Dimensions :
Terrain 17,77 ares + 7,98 ares = 25,75 ares
Rez-de-chaussée : 205m² habitables + garages 15m²
Etage : 115m² habitables
Grenier : 60m² utiles
Sous-sols : 220m²